如果工作非常穩定，每月有較高的住房公積金和房貼，應該按揭貸款買房。如果在外資企業或民營企業工作，還是全款買房為好。既要防止還貸危機；又要跑贏通貨--膨脹，這是兩難的選擇。

國家機關公務員、事業單位編制，國有企業職工，一般沒有“失-業”的困惑，而且公積金明顯高於外資和民營企業。一些體制內的單位，還有房貼足使其具有很強的還貸能力，是銀行的優質客戶。雖然目前存款沒有其它用途，但是，以十年、二十年作為週期，需要現金備作急用。

非國營單位員工，在貸款買房上也非一概而論。亦需要根據自己的工資收入、工作穩定性；工作單位的發展前景以及個人的性格而決定。在國際商貿糾紛持續發酵的背景下，非公有制經濟單位員工還需三思而行。

公有制單位員工，如果以“現金為王”，可以掌握主動。如果樓市大跌，可以抄底，反正無需擔心還款之事。

作為一個財經工作者，根據題主的情況，我建議還是付全款比較好。

一則，題主的餘錢沒有更好的投資去向，放在銀行存款不願將錢全部用於購房，因為資金存在銀行存款利率低而房貸利率高，這是一筆虧本生意，沒必要這麼做。而且，如果按揭購房現在銀行都實行計複利，月供二、三十年利息大都超過貸款本金，支付的壓力的確不小。

二則，當前的金融形勢並不理想，實體企業經營不景氣，央行可能還要定向降準向市場釋放流動性，不僅生意難做，難以好的投資專案，而且貨幣還存在一定的貶值壓力，因此持有資金貶值，不如全款購房。

三則，當前房價在嚴調控態勢下，房價有所回落，此時在房價處於一波較低行情起點全款購房，還是享受了一定樓市調控利好，這個時機不宜錯過 ；如果錯過了，以後房價上漲了，可能還要多支付購房成本。

關於房款是全款付好還是從銀行貸款划算，網上一直眾說紛紜，其實這件事沒有什麼划算、吃虧的說法，關鍵是看你怎麼看。

1.如果你的經濟能力比較強，有餘錢暫時還沒什麼用，有能力付完房款的話，建議還是全款購房。畢竟按照目前的貸款利率和通貨膨脹來說，那種“能從銀行貸款就是讓銀行為我們打工”這種說法已經不太現實了。現在物價上漲，錢幣貶值，這樣算來，房貸也同樣在貶值的。

2.如果你有能力付完全款，但是想要留下一部分錢用作理財的話，想要錢生錢的話，也是未嘗不可的。可以付一部分房款，然後拿著餘錢做一些投資理財或者投資，只要算清楚理財的收益能夠超過銀行的房貸利息，就是划算的。

3.資金流動性來看，全款買房是不可逆的（貸款買房也可以提前付清）。如果你家庭資金不是特別充沛，建議你貸款買房，保持足夠資金流。

說實話，很多人都會說，現在房貸貸款利率多低，能從銀行貸款就是賺，以後通貨膨脹現在這些房貸都不算錢，不建議提前還房貸啥的。在我個人看來，有餘錢就趕緊把房貸還了吧。

房貸它計算的是複利，利率遠不止貸款利率，給你簡單算一下，如果貸款100萬30年，利率百分之6，那一個月應該還貸6000元，產生的利息為120萬。那如果你現在手上有100萬，你要自己拿出去一年要收多少才能剛好回本呢，那應該是72000，那利率就是百分之7.2了，現在支付寶利率只有3.2了，要到7.2的利率是要冒很大風險的，儘量不要去嘗試了。

錢貶值的速度都是一樣的，你的手上的一百萬會貶值，同時房貸也是在貶值，並不存在誰貶值超過誰

現在銀行很多你要是提前還款太早還得收你的賠償金，其實房貸的利率銀行是很賺的，銀行是不建議你提前還款的。

同時你不還房貸這其中要揹負的壓力是多少，你不還這個錢最後又會用到什麼地方，是不是會存起來算利率還房貸，能不能管理合理，這些都很難，不與早點還完房貸痛快。

買房之所以貸款，是被逼無奈。如果人的手裡有足夠的錢，傻子才貸款。什麼樣的理財會比銀行的利率更高？貸款三十年，最後的利息比所貸款還多。想佔國家的便宜，腦子被門擠了。范冰冰買房會貸款嗎？

如果又能力付全款，而且餘錢沒有其他用途，建議你付全款比較好。

餘款存錢也沒多少利息，還要每月交貸款利息，絕對不合算的買賣啊。

全款買房後，可以省下每月貸款利息的錢，先強制攢著，一旦經濟形勢出現好轉，還可以派上用場進行投資，如果有合適的投資專案完全可以將房子抵押貸款出來進行投資。

每個月不用擔心房貸的日子想想就很美好。