企業家和明星喜歡在國外接辦房產，有以下幾個理由：

1.確實比目前的國內划算，價效比就不計算了，完全沒有可比性，無論是環境還是價格，都是那些國外的略勝一籌。

估計說到這裡，就有人說我喜歡外國月亮了，還真不是，首先這裡指的不是某個特定的國家，企業家和明星們財務上寬裕，完全可以全球優中選優，選那些自己更喜歡的地方購房，自然是我們普通百姓只能在一個地方購房無法相比的，更別提社保和戶口的限制了，簡直是沒法形容。

2.工作需要，因為工作的關係，企業家和明星會經常性的到固定的國家和城市，每次都住酒店，不方便肯定是有的，而且，價格上也不太划算，既然是需要，又不差錢，索性就買房了。

3.投資理財，這個主要指明星，明星雖然看上去光鮮，但也僅限於當紅那麼幾年，不紅了怎麼辦？明星過氣了，很悲慘的，花銷大，收入一下子降下來，實在是一件要命的事，而明星從小到大，學的都是專業藝術課，大概除了給人講課，也沒啥特殊技能了，這就有點尷尬，人都是能上不能下的，生活水準尤其如此，所以，必須趁著有錢，鋪好後路，按國內的情況，買房最靠譜，國外的雖然不是很瞭解，但怎麼也不至於一分不值吧？另外，成為明星，生活中有所不便，但到了國外，就可以享受普通人的生活了，這也算是一種避難屋。

4.有錢任性，當錢多到一定程度，也就隨便花了，到了哪個地方，心裡一動，也就買了，沒有什麼特別的理由，就是任性。

嗯，我最喜歡最後的理由。

可投資的現金流超過千萬，就要考慮全球資產配置了。

為什麼？

匯率風險需要考慮，極端的例子就是委內瑞拉，我們的近鄰日本在90年代也經歷過匯率風暴，很多富豪財產縮水到1/4，甚至更多

財富安全需要考慮，誰都知道第一桶金的原罪，或者或多或少都有些問題。一旦出事，或者清算的時候，海外資產尤其是房產，是查不到。近期的CRS，房產不在資料交換範圍。

也是分散投資的需要，國內的股票，房產都萎靡不振，海外房產也是一個渠道