根據你的問題我去詳細瞭解了下這個樓盤：

專案引數：

產權年限：70年

開發商：涿州長隆房地產開發有限公司

佔地面積：243330平方米

建築面積：540000平方米

容積率：2.3

綠化率：35%

物業公司：高力國際物業代理有限公司

物業費：2.5元/平方米.月

先說下優勢：

1、離北京很近，幾乎零距離接觸。

2、品牌開發商。

3、周圍環境很好。

再說劣勢：

1、生活配套還不完善，後期需等待。

2、交通配套也在更新中。

3、毛坯交付

如果實際需求的話可以入手，投資就不是太建議，畢竟還有不少年的規劃，希望以上幾點能給你起到幫助。

值得

1.涿州鉑悅山，近北京800米，無縫對接北京 涿州，雙城化生活。

2.開發商是隆基泰和，全國排名44位，成立24年，已經開發70多個樓盤，開發商有保障

3.中國二建，國字頭城建單位，住房質量有保障，

4.70年產權，不限購，即使是外地人，名下有一套房貸，依舊可以購買。

5.弊端也存在一部分，周邊環境相對較舊，不過現在在進行琉璃河改造，北京住總，北京金隅集團都在改建。

最關鍵的是價格吧，多少錢一平米都不知道，在這裡搞半天，這不是瞎子摸象嗎?

涿州離北京應該屬於那個不遠不近的距離吧，如果要買來養老或者週末去，那應該還是可以的，如果要去北京上班作為通勤的話，那真的是不合適了，應該也差不多會有100公里吧，路上一折騰肯定是兩個小時出去了。

所以有人知道提出這個樓盤的價格是多少嗎？大家把這個價格搞下來，然後再去一塊討論才會有價值，否則討論來討論去，光知道他物業價格，2.5元一瓶，光知道小區的面積大概是50多萬平米，其實沒有多少意義吧，我想很多人肯定看到這個題，看看其他的幾個人一答，感覺到有點油菜的感覺。