無論哪一種貸款形式是否需要提前還，是需要根據實際情況來確定，不能一概而論。

做一個簡單的假設，你有一筆貸款，整體複合貸款利率為A，有一筆資金能夠一次性還清貸款時，只有三種情況，使用還貸資金投資的複利利率B，大於A、等於A或小於A。

在上述三種情況下，只有當B大於A的情況下，不建議提前還款，因為還貸資金能給你帶來實際收益。其它兩種情況，建議提前還款，因為資金利用率太低，無法為你帶來實際收益，甚至耗費更多資金還貸，得不償失。

無論如何計算，只有當資金能給你帶來正收益時負債才是合理行為，如果負債帶來的是負收益，那麼一定終止負債。

從配圖來看，題主所指的應該是“房貸”吧。

提前還房貸，何時最划算？這是個千人千面的問題。

房貸是典型的“優質貸款”，因為我們可以一個相對較低的借款利率，撬動相對較高的資產增值。所以在大多數情況下，我們都無需急於還貸，一邊還月供，一邊理財是最穩妥的選擇。

但有些情況下，我們也是可以考慮提前還貸的。

理論上，我們承擔的房貸利率，與房價的年均增值幅度之間的差，就是我們做房貸的淨收益。

比如你的房貸利率是5%，房價一年漲了8%，那就可簡單的理解為房貸一年的淨收益是8%-5%=3%，這時候我們繼續還房貸，同時用閒錢理財就是值得的。

但在調控的預期下，未來，房子能否保持相對較高的增速？

如果受調控影響，未來房價的增速放緩，比如減緩到了5%以內，甚至滯漲了，那房貸的淨收益就有可能變成負的。

如果你是銀行認可的優質人群，在房價上漲幅度小於房貸利率的情況下，把房貸一次性還完，之後做房產抵押（利率極低），如果貸出來的本金高於你一次性還款的金額，就可以去做固定收益理財，賺取抵押貸與理財之間的利差收益——提醒一下，普通人不建議這麼做，因為我們拿不到低利率的抵押貸，只有銀行優質人群才能這麼玩。

有些地方規定，首套房未還清房貸時，無法貸款購買二套房，這時，如果您一定要購買二套房的話，則需要一次性還清首套房貸，之後可以考慮做抵押，把二套房首付的錢貸出來——當然，這要看當地的樓市政策是否支援這樣做，以及家庭財務狀況是否支援這樣做，畢竟，這時候你有兩份貸款要還。

最後再次提醒大家，對於大多數普通朋友而言，一旦你的房貸利率比較低（比如當初是按照基準利率8折做的房貸），尤其是公積金貸款的話，除非出現特殊情況，否則不要著急提前還貸，這種低利率的貸款，未來一段時間將越來越少。