現在買房，如果講到劃不划算，肯定不划算，道理很簡單：
一、政策因素，新華社發文，遏制房價上漲不能半途而廢，住建部表態堅決打擊炒房，最高層會議強調穩預期，這都說明政策不會容許房價大漲
二、市場自身，你自己判斷：
1.房價是不是很高了？
一般來說，平均房價與平均收入1：1才正常，即一個月工資能買一平米房子，高收入者對應高房價區域，低收入者對應低房價區域，現在，很多剛需選擇在遠城區買房，因為遠城區房價與他的收入接近一點，主城區房價完全不能承受。
你如果還不能體會到房價高，我告訴你，08年豐臺，13000/平，去年100000/平，今年跌了一點。廈門買的12000/平，去年快80000/平，現在6萬多了。12年，武漢，7000/平，現在2.7萬/平。你說房價是不是很高了？
2.房子是不是多了？
你如果沒出門，我告訴你，我做了很長時間的全國市場，哪個城市都是高樓林立，黑燈瞎火的小區到處都是，你那個城市晚上也可開車看看。
住建部官員透露全華人均1.1套房，粗算有15.2億套，按老人連嬰兒3人住一套，只需住5億套，多餘10億套。還有一種資料，全國至少有20%的空置房，什麼概念？假設城市人口1千萬，按2.5人住一套，住了400萬套，佔總量的80%，那就是有500萬套房，20%空置，就是100萬套沒人住。武漢市是1千萬人口，按比例算，有100萬套空置房，武漢市一年的房屋交易是20多萬套，夠賣5年，還不算新建的。
房子是不是多了？
3.買房的是不是少了？
深圳10月新房住宅的成交套數為1835套，環比下滑18.35%。成交面積方面，成交17.82萬平，環比下滑19.10%。
今年1-9月，武漢二手房住房成交59229套，同比減少9.66%。
10月上半月，北京、蘇州、東莞等受監測的中國40個主要城市住宅成交環比減少16%。
分城市來看，一線城市新建商品住宅成交環比減少35%；二線城市環比減少18%；三四線城市環比減少4%。
買房的是不是少了？
三、房貸利率大幅上調，房貸資格從嚴稽核，房貸發放速度減慢。
綜上，政策嚴了，房價高了，房子多了，買房的少了，月供多了，你說適不適合買房？如果你現在買的房價格就算不跌，它要不漲，你月供損失有吧，房價橫盤一年，你賠幾萬十幾萬，房價橫盤兩年，你又賠這麼多，房價橫盤三年，你怕熬不住了，廣州為什麼處理了三千套斷供房？留在手上月月賠錢，只有割掉。
看到這裡，你說現在買房劃不划算？
現在買房，如果講到劃不划算，肯定不划算，道理很簡單：
一、政策因素，新華社發文，遏制房價上漲不能半途而廢，住建部表態堅決打擊炒房，最高層會議強調穩預期，這都說明政策不會容許房價大漲
二、市場自身，你自己判斷：
1.房價是不是很高了？
一般來說，平均房價與平均收入1：1才正常，即一個月工資能買一平米房子，高收入者對應高房價區域，低收入者對應低房價區域，現在，很多剛需選擇在遠城區買房，因為遠城區房價與他的收入接近一點，主城區房價完全不能承受。
你如果還不能體會到房價高，我告訴你，08年豐臺，13000/平，去年100000/平，今年跌了一點。廈門買的12000/平，去年快80000/平，現在6萬多了。12年，武漢，7000/平，現在2.7萬/平。你說房價是不是很高了？
2.房子是不是多了？
你如果沒出門，我告訴你，我做了很長時間的全國市場，哪個城市都是高樓林立，黑燈瞎火的小區到處都是，你那個城市晚上也可開車看看。
住建部官員透露全華人均1.1套房，粗算有15.2億套，按老人連嬰兒3人住一套，只需住5億套，多餘10億套。還有一種資料，全國至少有20%的空置房，什麼概念？假設城市人口1千萬，按2.5人住一套，住了400萬套，佔總量的80%，那就是有500萬套房，20%空置，就是100萬套沒人住。武漢市是1千萬人口，按比例算，有100萬套空置房，武漢市一年的房屋交易是20多萬套，夠賣5年，還不算新建的。
房子是不是多了？
3.買房的是不是少了？
深圳10月新房住宅的成交套數為1835套，環比下滑18.35%。成交面積方面，成交17.82萬平，環比下滑19.10%。
今年1-9月，武漢二手房住房成交59229套，同比減少9.66%。
10月上半月，北京、蘇州、東莞等受監測的中國40個主要城市住宅成交環比減少16%。
分城市來看，一線城市新建商品住宅成交環比減少35%；二線城市環比減少18%；三四線城市環比減少4%。
買房的是不是少了？
三、房貸利率大幅上調，房貸資格從嚴稽核，房貸發放速度減慢。
綜上，政策嚴了，房價高了，房子多了，買房的少了，月供多了，你說適不適合買房？如果你現在買的房價格就算不跌，它要不漲，你月供損失有吧，房價橫盤一年，你賠幾萬十幾萬，房價橫盤兩年，你又賠這麼多，房價橫盤三年，你怕熬不住了，廣州為什麼處理了三千套斷供房？留在手上月月賠錢，只有割掉。
看到這裡，你說現在買房劃不划算？