你說的情況基本不存在，就是有也是百分之幾的情況。現在物業與業主的予盾主要是光要錢不辦事，所以業主不想繳物業費，有的物業就像黑社會，強行停水停電，更讓業主反感。取消物業，是大多數業主的心願！

不排除不教的，但是很多是物業沒有擺正自已是幹什麼的，請記住！物業管理公司是服務性行業，千萬不要錯誤理解慨念，請千萬不要理解為是行政管理單位！！！更不要以黑道為背景來要挾業主。國際國內的形勢都不能這樣做了。

物業管理服務公司是根據與業主簽訂的《物業管理服務合同》約定提供服務的。合同裡對提供服務的範圍內容和質量標準、雙方的權利和義務、物業管理費收取的標準、雙方糾紛的處理方法都有明確的約定。

物業公司在物業管理活動中，按合《物業管理服務合同》約定向業主提供公共區域內的道路保潔、樓道清掃、電梯保潔、綠化修剪、施肥淋水、殺蟲、秩序管理、路燈更換、物業及設施裝置維修、養護等常規性服務是正常的履約行為。物業公司不能因為個別業主不交管理費而中止向全體業主提供物業管理服務。 在現實物業管理活動中確實存在一些業主只享受服務不履行義務，不交管理費的現象主要表現為以下幾種情況:

1.仍然懷念計劃經濟時由政府提供免費物業管理服務的年代，還沒有適應社會主義市場經濟付費服務的習慣，不交管理費等待國家取消按市場規律收費的物業管理服務回到國家提供免費服務的到來。

2.利用家裡被盜、車輛在小區被劃花及物業服務不到位等為藉口拒不交物業管理費，而不是 根據《物業管理服務合同》透過協商及法律途徑來解決問題。

3.缺乏誠信、沒有契約精神業主，他們利用物業管理公司不能對業主停水、停電這一規定。 同時懷著物業管理公司不可能因區區一點管理費將業主告上法庭的僥倖心理，不交管理費。

4.把與發展商在購房時及保修時積累的矛盾撒在物業公司頭上，不交管理費。

5.確實生活困難，無力交納物業管理費。

以上是不交物業管理費的幾種情況，物業服務公司是與業主簽訂《物業管理服務合同》為依據，提供服務的，雙方都必須履行合同的有關規定，在行使權利的同時，必須履行同等的義務。在市場經濟的各種活動中，遵守契約精神是最基本的底線。

提這問題得，搞物業得嗎？你們要清楚，沒有無緣無故得愛和恨!沒有物業，業主會換個方式一樣生活，幹物業得失去業主，就自己去找飯吃吧!明明自己離不開，還強詞奪理

就是缺錢賴賬而已，再找一大堆理由證明不交費是對的，涵蓋所有。勞動所得還要一些不知所謂的人冠以主僕的名義，社會主義打的不就是地主嗎？