賣房就是兩個事！

一是時間，房主只要有賣房的想法，當然希望是越早賣掉越好，畢竟落袋為安才是最重要；

三是中介，要想賣的快，就別相信中介的什麼獨家房源，限時委託出售啥的，全網銷售的力度可不是一家中介能夠比擬的！

第一賣房子第一要素就是價格，這是一個資訊高度透明的時代，價格合適所有中介都會想辦法賣你的房子，沒有任何成本，不是讓你便宜賣，只是賣貴了，一定不好賣。

第二賣房子第二要素是一定廣而告之多個網站公開發布，公開資訊，所有中介都是你的免費銷售員，覺對不是某家公司獨家房源就賣得塊，他一家公司有幾個合適的客戶，客戶看房一定越多越好，熟悉這個房源的中介一定越多越好。

第三找大中介小中介都意義不大，甚至沒有用，資訊公開，誰都知道，單獨找誰都不是好辦法。

第四最好找個幹中介或幹過中介的朋友幫忙，避免犯錯誤上當受騙，術業有專攻，專業的人做專業的事，再說你的朋友會替你考慮，不會向著對方。

第六一定要房子內部最好乾淨整潔看著都舒服，絕對不要一看就是髒亂差，誰都不喜歡，這樣會嚴重影響成交的價格，戶型裝修你不能隨便動，乾淨整潔不是很難。

第七雙方都接受的價格才是成交價，價格可以談，自己把握，不要過早暴露自己的真是意圖，比如我要幹啥等錢用，這樣就相對被動了。

最後凡事都不是絕對的，什麼房子什麼房主什麼中介什麼客戶，什麼樣的城市政策，什麼樣的人群，可能方式方法都不一樣，根據情況隨時注意，臨場發揮，運氣成分，都有一定作用。

想賣房子的話，大中介和小中介沒有絕對的說誰賣的快，因為每一家中介手上都有不同的客戶。

也許大中介也沒有適合你房子的客戶，也有可能小中介剛好有適合你的客戶，所以你可以大中介也去放盤，小中介也可以去放盤。

如果你擔心放的中介太多，會不停的打電話約你看房，不勝其煩的話也可以規定一個時間統一看房，比如說每個週末上午或者是下午幾點鐘統一看房，這樣子所有的中介都會把客戶約到這個時間段來看房。

也可以給一些買家制造緊張感，覺得這麼多人看這套房子價格應該談不下來，那麼你也可以賣出自己心目中的價錢。

其次呢是要把自己家裡的衛生搞好，乾乾淨淨的讓走進來看房的人，心裡覺得舒坦，那麼賣出去的機會就會大很多。

因為每個人都喜歡乾乾淨淨的房子，我喜歡邋里邋遢的，如果是邋里邋遢的話，一走進來都想掉頭走了，那麼賣出去的機率就會更小。