經濟快速發展，我們的生活水平也越來越高，對居住社群的打造也越來越重視，不再將就，都想體驗更棒的輕奢舒適生活，那麼問題來了，一個住宅專案必須擁有哪些條件才能算得上是頂級品質住宅呢？
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1 # 懂樓帝釋出會
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2 # 山泥布艾的地產觀
一、專案區位
專案區位關係到交通、自然生態環境、商業配套、人員結構、未來發展前景等諸多因素，因此無論是購房人還是開發商都非常重視專案區位的選擇。由於頂級區位的資源稀缺性，開發商往往願意在一座城市的頂級區位打造自己的Top級專案。比如坐落於上海浦東陸家嘴核心區域、坐擁一線黃浦江景的的湯臣一品；比如坐落於上海新天地、直面太平橋人工湖綠地、毗鄰淮海路商圈的翠湖天地等。
湯臣一品⬆️
湯臣一品坐擁一線江景⬆️
翠湖天地⬆️
二、專案規劃一個Top級的高品質住宅專案必須擁有相匹配的專案規劃，這些規劃包括較低的專案容積率、合理的樓棟梯戶比、較高的綠化覆蓋率、宜人的園林水景、真正的人車分流、充足的車位配比等。
中鷹黑森林⬆️
中鷹黑森林⬆️
三、建築品質作為Top級的住宅專案，建築本身的品質必須過硬。建築品質主要體現在建築用料的質量、戶型設計的合理性、室內環境的宜居性等。
Top級住宅專案的外立面一般選用幹掛石材、鋁板或者玻璃等材質，一方面使屋內視野更通透、同時也保證大樓的外立面能夠歷久彌新。另外，良好的建築隔音效果和防水效果也是高品質住宅所應具備的要求。
幹掛石材⬆️
鋁板⬆️
在戶型設計方面，除動靜分離、南北通透等基本要求外，應配置大面積落地窗和觀景陽臺，有較高的層高，另外，一些高品質住宅要有電梯入戶，並配備保姆間等。
在宜居性方面，高品質住宅多運用高科技手段來實現一年四季室內恆溫恆溼、空氣淨化通風等效果，從而保障業主的舒適健康。
四、生活配套Top級的高品質住宅少不了便捷的生活配套設施，這些配套包括小區內的游泳池、會所、健身房，以及小區周邊的文化體育場館、商超、學校、醫院等。
我覺得吧，首先看位置，一線及新一線重點城市肯定更好，畢竟發展不一樣，一線城市本身就具備更好的發展資源，住在一線城市已經贏在起跑線上了。再就是看住宅與城市區域核心的距離，就像你家離區政府之間的距離特別近，如果要辦什麼事兒，是不是很方便，而且還有安全感。還要看與商圈的距離，因為生活與商圈是分不開的，商圈越好，越完善，離住宅越近，那住宅的價值肯定就越高，正好恰在區域核心和商圈之間的住宅是最好的，因為既享受到辦公的便利，也享受到生活的快捷。