關鍵是也沒那個部門來公佈物業費的構成和測算方法啊！是不是憑空想象的不重要。如同你家買個電視，電費網費該自己掏，保修期內的維修工時費，零件費都是廠家掏。物業可不一樣，你買了房子，辦了入住，房子裝置管你有沒過保修期，你就得養一大堆維護管理，收費人員，財務，物業經理等等人員，業主來分攤費用，完全是不公平的，最起碼在保修期內是不公平的。更有物業公司，大言不慚說，我們是企業，是要有利潤的，不賺錢誰給你服務！事無鉅細，想做到也難，但不公平肯定是存在的，發發牢騷而已。

物業費定價權應該是業委會的。具體收費可向住建局有關部門詢問物價局提供幫助制定，再透過住建局向外釋出招標公告選聘物業公司。這才是正道！不能任由開發公司給我們一個物業公司給我們一個收費標準，我們還必須執行？？我們業主的自我管理能力有待提高和加強。

物業收費是否合理 ？不合理 。費用是科學計算出來的吧 嗎？不是科學計算出來的 。物業收費百分之百的都不是科學計算出來的。特別是前期物業 ，而是物業公司和開發商是一家人 。他們兩家利用強勢地位提前擬定好的物業服務合同。如果你不接受各項物業服務合同，你休想拿到房門鑰匙 。河南省許昌市 有一個山峰置業公司下屬是卓弘物業公司 ，就是這樣操作的，如果你不接受他的物業合同的話，你休想拿到房門鑰匙 ，物業公司甚至把業主的房門都貼上了封條 ，這位業主 就是17年都把房子買好了，一直到2020年 8月份物業公司都不給他房子，就是因為物業服務合同裡邊很多霸王條款 。這樣雙方僵持了兩年多物業公司一直封住這位業主的房子 。所以說物業費收取不是科學計算出來的。是他 利用強勢地位 想收多少就收多少 。關於物業費收取多少 就多少業主認為這不合理，想找政府部門投訴，都沒有部門受理。國家應該治理治理房地產亂象和物業亂象了 ，房地產亂象就是到處都是爛尾樓 ，物業亂象就是物業公司隨意侵佔業主的利益 。

三是找幾個老頭老太太天天去物業公司。夏天去乘涼，冬天去湊成堆暖和暖和，其他季節去拉拉呱，下下棋，喝喝茶。還要去放屁，脫鞋臭腳丫燻臭辦公地點。還要抽菸製造的煙霧繚繞。你看，物業公司能對老頭老太太怎麼樣。他們哪怕碰一下老頭老太太，這幫老頭老太太就和這些物業公司沒完沒了。

五是如果有疾病嚴重的業主，只要能走的動，找幾個有病的老頭老太太或者其他病人經常去物業公司鬧。意思是你們亂收費讓他們家庭已經無力承擔醫藥費，你們物業得管病人。特別是有傳染性疾病的就去物業公司傳染。讓物業公司付出慘重的代價。