如果已經辦理過戶，就不要理會，法律上只保護合法的產權人，如果未過戶，僅簽訂房屋買賣合同，只能看你們合同約定的違約責任了，只能算合同糾紛

親，根據以上您所提出的問題，那就牽扯到房屋所有權的問題。既然把房子賣給別人，那就房產證肯定到房管所已經做了變更手續，假如沒有做了變更手續的話。那房屋還是歸屬於房產證名字的擁有者。像你這種情況，應該是私下交易的，並未透過合法的手續進行辦理，這種情況是不受法律保護的。不建議您這樣做。假如發生糾紛都您很不利的。當然，你也可以透過法律途經來維護自己的合法權益。

沒有昧著良心，如果用不到他，你自己簽名字領錢了，他怎麼向你要錢？？？如果非要他簽名字不可，他要求挺正常的，他當初賣給你多少錢？你現在賠了多少錢？應該你摸看良心想想去，不服，可以上法院的，法院會有個中肯的判法，誰也不用說誰沒良心了！

解決此問題的關鍵在於農房買賣行為的合法性問題。

若農房買賣行為本身不合法，各打五十大板，就買方而言在要求賣方退還購房款的基礎上，可適當爭取房屋因拆遷升值的一部分收益。

若農房買賣行為本身合法，已完成產權過戶，買方完全可以不理賣方。未完成過戶的，協商不成，買方只能透過司法解決。

作為三農工作者，作為曾經的農村房屋拆遷工作者，作為拆遷中曾經碰見過同類問題的筆者，特作上述答覆。

第一，關於房屋買賣行為是否合法的判別問題

這是處理這類問題的基礎，必須搞清楚，搞實在。

（一）就賣方而言：產權清楚，無糾紛。

（二）就買方而言：本村農業戶口，符合“一戶一宅”條件。

當然，這是最基本的條件，同時還涉及報村委會同意等問題。

（一）買賣行為本身不合法：

買方不能過戶，也直接影響買方在拆遷中的補償（不能過戶，法定產權人還是賣方，拆遷的補償將直接撥付給產權人），因而買方購買後在拆遷時無實際意義，要求退回購房款是最好的選擇，若能因房屋拆遷升值及爭取到一部分升值的收益，那是最好不過。

（二）合法買賣行為：

已完成過戶的，賣方再胡鬧也無實際意義、法律也不會支援，拆遷的所有補償將兌現給交易過戶後的產權人。

未完成過戶的，首先是協商，在一定程度下買方可適當增加購房款，以儘快完成產權過戶。若協商無效，透過司法途徑解決應是唯一選擇。筆者這裡就有一起，最終是通過當地的法院進行判決。