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1 # 美侯王666
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2 # 業委會的正確開啟方式
這事情乍一看物業應該沒責任啊，但是仔細一想還真不一定!
能夠明確的是業主受傷的區域在小區裡，肇事者也逃逸了，但是問題就出在受傷的原因不明確，而這個原因很可能就是判斷物業是否有責任的關鍵。
但是，如果該業主是在家中因入室盜竊和罪犯發生搏鬥導致受傷、業主在小區里正常行走，被車速過快的機動車、外賣騎手撞倒受傷，那這個事情就要具體分析了。
我們要看一看本小區物業合同裡面有沒有相應的條款，比如物業保安是否應當定時巡視，在受傷發生的前後，物業有沒有按照合同要求進行巡視，我們甚至可以查閱物業一年來的巡視記錄，如果合同有要求，但是物業沒有做到，那物業公司有一定責任。
另外，如果業主在小區里正常行走，被車速過快的機動車、外賣騎手撞倒受傷，我們也要看物業合同的要求裡，物業應當有維護小區秩序的這一條款，物業有沒有按照合同要求，規範和約束車輛、外賣騎手的危險行為，如果物業沒有去做，那因此造成的受傷，我覺得物業也是有一定責任的。
最後，我覺得即便物業公司有責任，那也是次要的、甚至是輕微的，當務之急還是要報警並抓住肇事者，那才是主要的責任人。
這看什麼情況下"業主在小區裡受傷肇事者逃逸"：
一是你找人家的事，你打不過人家，人家反而把你打傷了，人家一看事不妙，逃跑了。二是你無緣無故被人家打傷了，人家跑了。三是兩人有仇，比如你把人家老婆打了、睡了，人家找你報仇，將你打傷後跑了。四是欠錢不還、佔用財產不還，人家氣不下，把你打傷跑了。以上情況，都屬於傷害侵權事件，你應立即報警處理。對於你認為物業有責任沒有，要看你與對方發生打架或傷害之前你求助物業公司沒有，若告訴物業公司了，物業公司防範工作沒做好，也沒及時報警，不過這種機率很小，因為物業負責的是公共安全，很難預見個人突發事件；若你真能做到這一點，物業會承擔部分防範不到位責任，但物業知道你有危險情況你不報警，物業也會報警。再一個當雙方發生打架時，物業安全人員在現場沒有勸解和阻止，只有失職的責任，但若人家拿著兇器，你都沒法制服他的情況下，也別怪罪物業安全人員沒有見義永為。另外若屬偶發突發事件，特別是你引起的突發事件，你預測不到的，物業更不說了，無法讓物業公司承擔責任，因為你交物業費中含安全防範費用，而不是保險費。如果你還搞不清楚，你可以起訴物業公司，看法官會怎麼回答。要想公道，打個顛倒。網路討論，僅供參考。