婚後買房，不論寫誰的名字，或者寫兩個人的名字，都不影響房子是屬於共同財產的結果；

買房的時候，是沒有這個規定的，難道個人就不能買房了，沒有這樣的規定，如果有哪個地方政府有這樣的規定，也是為了取得條件，服務更多的剛需族，一般不會有這樣的規定；

買房的時候，都會問你結婚了嗎，還是單身狗，這就代表手續的不同性質，為什麼呢？

第一：單身購房和婚內購房，在手續上有哪些區別？

單身購房和婚內購房的時候，手續上有一些差別，證件上的區別，單身需要單身證明或者離婚證，或者法院判決書等等，婚內買房就需要結婚證，沒結婚證就不算婚內買房！

在購房交稅的時候，要查詢兩個人名下房產情況，是不是有房產，只要一個人有房產，或者有按揭，就不算做是首套房了，再交稅的金額比例上會有一些變化；

另外，就是按揭的時候，開工作證明，打銀行流水，在計算和審批的時候會有所顧及，例如夫妻更穩定，兩個人的收入一起計算，兩個人的流水加起來的和，可以證明更多的還款實力；

另外，就是住房公積金貸款的時候，兩個人的貸款額度更高，享受到的福利更多一些！

最後，就是婚內購房，按揭的時候，必須雙方都要簽字，才可以生效；

第二：單身購房和婚內購房，財產上有什麼區別？

單身購房，在結婚後，是屬於婚前財產，說白了房子是屬於個人的，這裡指的是全款，如果是按揭，婚後還款了，那麼婚後還款的部分也是屬於共有的，這裡就不多說了！

婚後買房，不論是是否按揭，是不是兩個人一起簽字，全款還是貸款，都是屬於雙方的共同財產，不屬於夫妻雙方的某一個人，和寫誰的名字，有沒有另一方的名字，都沒有任何關係；

阿永哥點評：

一是國內買房是以家庭為單位的，單身也屬於一個家庭，前提是你已經年滿18週歲了，家庭在戶口上來說就是可以獨立戶口了，具有了獨立買房的資格了，而不是必須夫妻才可以買房！

二是寫不寫兩個人名字，也不代表賣房的時候，一個人簽字就可以做主直接賣了；

沒有這個必要的，凡是婚後買的房子，不管寫兩個人還是寫一個人的名字，都是屬於夫妻共同財產，如果寫一個人的名字，那麼就要在過戶的時候籤一個放棄協議

可以寫一個，也可以寫兩個人的。

但是部分限購地區，只能寫有購房資格的人的名字。如果是全款就是夫妻共同財產，如果按揭，在辦理按揭的時候，沒寫名字的一方需做放棄公證。貸款還是需要共同償還！