首先是自然因素

自然資源的特點和在人類生產與生活中的地位和作用，決定了一個國家所擁有的自然資源的數量、質量和構成及其分佈狀況，對經濟發展關係極大。自然資源對經濟發展的作用或影響

2/區位因素，這個很重要，如果是沿海或者是與省會等中心城市相鄰，發展會好些，因為有輻帶動作用

3/社會制度。包括經濟制度、政治制度、法律制度等。市場經濟要遠遠優於計劃經濟，民主自由的國家可以激發國民的創造力，促進科技進步、思想進步。健全的法律體系可以節約經濟執行成本。影響經濟發展的速度。社會制 度因素，是決定國家經濟發展速度的重要因素。社會制 度因素，主要是從四大方面，影響國家的經濟發展速度。既，市場制 度因素，產權制 度因素，國家政體因素，法律體系因素，四個方面。

4/政策因素，看是否納入國家戰略，如果納入國家戰略，那支援力度就相當可觀，比如浦東新區，濱海新區，兩江新區，西鹹新區等；

5/科學技術，人才因素

科學技術作為第一生產力，不僅是經濟增長的決定性因素，對經濟發展的其他方面也起著巨大的推動作用。

6/文化教育

7/人口數量

我覺的最主要的應該是環境，優雅與獨特的人文環境能夠吸引高知個體人才等入駐投資，比如“798”以及“宋莊藝術村”等;地理環境更是一個地區透過城市名片招商引資重要一環，又如大興區的藥谷和房山區的大學城以及燕山石化的新材料產業基地等。