我是做房產的，不建議你投資公寓，公寓一般年輕人住，租住穩定性不高，而且有空關期，還要操心收房租，以後還很難出手。常州房價已經漲很多了，而且公寓基本就是不升值的，所以不建議，或者你可以買個地段好規劃好的商鋪，這個買對了回報率比住宅還高。環南京的住宅你也可以考慮，有地鐵規劃的，以後規劃成熟了，低買高賣。或者30萬去做投資理財，基金，定期，都可以，風險很小，具體支付寶上就有。

2015-2017年酒店式公寓行業執行現狀分析

一、中國酒店式公寓面積分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓銷售面積示意圖

2017年，受到政策的影響，中國酒店式公寓銷售情況幾家歡樂幾家愁：上海地區的酒店式公寓銷售情況嚴重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷售面積高達274多萬平方米，而截止2017年10月，行業成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過3萬套，佔商品房銷售的27%。

二、中國酒店式公寓套數分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓套數示意圖

三、中國酒店式公寓行業銷售收入分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓銷售收入

四、中國酒店式公寓平均租住率分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓平均租住率

五、中國酒店式公寓平均售出率分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓平均售出率

六、中國酒店式公寓平均租金價格分析

圖表：中國酒店式公寓不同等級平均租金

酒店式公寓的租金與公寓本身的所在的城市、地段、佈置、戶型等有很大的關係，價格的差距也非常大，普通的3000左右一個月即可，而那些豪華高檔的公寓，一個月的租金則超過萬元。