1.自有存款及家人朋友週轉：

需要提前有買房的規劃，看房的同時規劃首付款的籌集及不同渠道的額度籌借。

家人朋友週轉要依據各自的具體情況：

l  對於畢業後回家鄉的朋友家人親戚的週轉會適合。

l  對於畢業後飄在一線城市的年輕一代，同在一個城市或者聯絡較為密切的同學，以及工作後認識的朋友、或者成為朋友的客戶、或者彼此相互幫助過的人則更為合適。

第1條的基礎在於首先自己的工作要穩定且穩步上升，同時人脈和人緣積累在平時。

2.公司及職業福利：

l  對於一些知名企業，例如BAT等對於在一定工作年限的朋友均有買房的無息貸款額度。有幸進入這些企業的朋友務必提前瞭解和應用，在購房首付款政策及監管越來越嚴格的今天，企業對於一定年限的在職員工的無息貸款福利，會是非常大的福利和支援。很多剛畢業的優秀年輕人，建議儘可能進入到這些公司，而不必太在意前期的待遇及福利。

l  對於大型央企、事業單位等很多銀行會有相應的合作福利，建議提前瞭解及諮詢。

l  民營企業的週轉：對於普通民營企業任職的人，如果在企業工作年限超過5年甚至更久工作業績位於前列，且準備在公司工作更久。在首付款的來源時，可以嘗試像公司的老闆求助首付款的一部分，可以通過後期每年獎金返還、或者買房過戶後將公積金提出後歸還公司（注：公積金新政後可用於買房的提前條件提高，額度降低，且很多時候來不及在首付款時審批。很多時候買房尤其是二手房，關鍵的要素之一就是：首付款籌集要快）。在實際瞭解中，其實有不少的民營企業的老闆願意幫助週轉，因為幫助其企業的核心骨幹和員工在工作所在地買房週轉，意味著該骨幹和員工在企業的穩定性更強。

第2條的基礎在於重視你的職業規劃及職業生涯，同時要保持高質量的圈子。

3.金融政策：

一手房及二手房的金融政策不同。一手房與開發商多做諮詢及瞭解，尤其是品牌房企，往往會有合作及相關政策。二手房則多於委託的中介公司及經紀人瞭解，他們瞭解的首付款的籌款方式往往比你想象的多，一個核心的因素是：他們更希望你買的房子早日落單成交。

第3條的基礎在於一定要更早地瞭解金融的政策及常識，尤其是對金融槓桿的瞭解。如果一定要定個時間的話。且以為在你落實第一份工作之前，就要更多的關注到金融政策及常識，尤其是企業能夠提供的金融政策和常識。

4.運氣及其他：在我們這個國土，買房與否，真得存在運氣一說。在不同的時期並無固定的規律可循。不停地學習和了解，多瞭解相關政策及內在隱含的規律，是非常必要的