當前人們對樓市的關注可謂空前，各種揣測層出不窮。現在的樓市到底有哪些危險訊號呢？我們又應該如何避免在樓市的不確定期迴歸理性？

2019年樓市的最危險訊號有這麼幾個方面

一，開發商銷售額嚴重下滑，前百強房企同期環比下降%29，這是一個非常嚴重的訊號，銷售額的下滑，預示著樓市的冷淡，購房者更加趨於理性。

二，中央已不再將房地產作為短期刺激經濟的手段。隨著中國經濟的轉型升級，房地產已不再成為中國經濟的支柱產業。在過去多年的時間裡房地產對GDP的貢獻率約佔%4左右。現在國家把房子是用來住的這一概念的提出，對炒房者及開發商無疑是已重創。

三，房地產稅的徵收無疑會加大房地產市場的壓力，一些炒房客或有多套房產者對進一步購房會有一定的壓制。

四，房貸利率上浮，房地產市場緊縮。房貸利率的上浮使一些購房者望而卻步，特別是一些投資者。

五，據不完全統計，2019年已有300家房企倒閉，隨著國家對金融的進一步收緊，一些中小型房企會陷入進一步倒閉潮，房地產企業會重新洗牌。

六，當下三四線城市房價上漲仍然較快，最可怕的是，有一些人依然認為房價上漲合理，炒房心態強烈，仍有一些人在賭，相對而言一二線城市基本趨於穩定。

七，在房地產市場的遊戲中，開發商不是規則的制定者，也不是政策的掌控者，開發商只是遊戲的被操控者。

八 ，中國家庭的資產，房產已佔到%70，遠遠超過%50的警戒線。一旦房地產縮水，家庭資產將會大大貶值。

九，房子已成為資本市場的炒作工具，當他被用作市場時風險就會加大，我們應該明白，市場規律不是以人的意志為轉移的。

十，近期國家住建委和人行聯合發通告，碧桂園，恆大，等二十家大型房企上半年拿地活躍的企業被暫停用公開市場融資。這會導致房企再融資方面會變得更加艱難，拿地節奏會進一步收緊，導致樓市預期下降。

房地產的風險訊號也只能是個預測，究竟會如何發展還要進一步的觀察。但需要注意的是，抑制房價仍然是國家的基本政策，人民銀行可能會根據房產市場變化會進一步調控金融政策。三四線城市房價上漲過快政府會採取限購，限售，限價等法規，讓房地產市場迴歸理性。

住房改革和打擊中介屯房炒房，一個重要原因，是普通城市居民已經扛不了房價的壓力了！

告別房地產，另一個重要原因，是實體經濟已撐不起房價的野心了！

金九銀十那些中介屯房者又開始瘋狂的哄抬房價了，強烈建議廢除房屋買賣委託公證，執行司法部五不準，把屯房者的房子逼出來，穩住房價不讓他們嚐嚐房價調控帶來的苦澀滋味，任由他們拼命炒下去，資金脫實向虛的趨勢仍將持續，中國的經濟發展和社會穩定將進一步遭遇重創！大家都往住建部打投訴電話反應多了自然就重視高房價了01058933465轉發