全款一次性支付購房人一次性支付所有房款，這是開發商和二手房主最喜歡的付款方式，因為錢款當即收入手中。對購房人的好處，有以下四點：（1）憑藉全款支付的方式，爭取更多的折扣和優惠；（2）如果是現房，而且開發商已經從銀行解押，可以立即辦房本，儘早把房產劃入自己名下。二手房也沒有顧慮，同樣可以立即辦理；（3）不需要償還銀行利息貸款；（4）方便後期轉賣、抵押自己的房產。

全款分期支付購房人分若干次，將購房款支付給開發商或二手房主。一般情況下，開發商的全款分期限時在2-3個月，二手房則因人而異。這種方式相對於全款一次性支付，購房者有一定的迴旋和籌集資金的餘地。也因為不需要透過銀行，所以可以自己掌握節奏。

公積金貸款購房人使用自己的住房公積金，在符合當地公積金使用制度的前提下，向公積金管理中心提交申請，對自己想要購入的房屋進行貸款。公積金貸款的最大好處是貸款利率很低，是國家對合法納稅居民的一個福利或補貼性貸款。相對於商業貸款，可以省下一大筆利息支出。公積金貸款使用條件比較苛刻，稽核時間也很漫長，並且公積金貸款金額有一定上限，必須大量提高首付比例，或者進行混合貸款，才能填補空缺。

商業貸款在支付對應首付款後，透過商業銀行進行貸款。商業貸款審批時間快，申請條件廣，額度上沒有公積金貸款那樣嚴苛的限制，所以目前購房貸款的主要方式就是商業貸款。目前各銀行的首套利率有一定浮動，稽核資料也相對較少，審批也相對比較容易透過。缺點是比公積金貸款利率要高很多。

混合貸款混合貸款就是公積金貸款和商業貸款共同使用，在買房過程中一併運用的一種付款方式。常用於公積金貸款使用額度達到上限，剩餘款項又無法一次性支付的情況。但是貸款稽核流程繁瑣，等待時間長，耗費精力等，讓很多朋友望而卻步。

1、一次性付款

2、建築期付款

建築期付款指的是在交易過程中，所有購房款被分成若干比例，購房者按照樓盤的施工進度逐一支付的付款方式，比如簽約的時候支付20%，工程基本完工的時候支付30%，封頂後再支付30%等。

3、按時間付款

按時間付款指的是購房者在簽約後，按時間分期逐一交納房款的付款方式。它類似於建築期付款，但又不同於建築期付款，因為這種方式的付款依據是時間而不是工程進度，即使工程進度滯後，購房者也不能提出延期付款。

4、銀行按揭

按揭指的是購房者向銀行提出擔保的質押檔案，經銀行稽核透過取得房屋總價的部分貸款，依據抵押約定按時向銀行償還貸款本息，並提供該房地產作為償還貸款的擔保的付款方式。

5、延期付款

延期付款指的是購房者交納了一定比例的前期款項，在交房入住後的若干年中，按月分期付清剩餘款項給開發商的付款方式。但是，這種方式一般只有在開發商擁有雄厚實力或者已是強弩之末的情況下才會使用。