業主和物業公司在合同中是否有約定，業主的人身及財產在小區受到侵害物業公司應承擔相應的責任。如果有這一條物業應承擔責任。同樣也適用業委會和物業訂合同的一項，這樣才能更好的保護業主的利益，更好的促進物業公司的工作及責任心。

事件經過

臧先生最近遇到了煩心事。

原來，這天一大早，他接到鄰居電話，說他停在樓下小區的車被砸了。他趕到現場時，發現自己車的副駕駛車窗已經被砸掉，車內有被人翻動過的痕跡。所幸的是，車裡沒有放什麼貴重物品，僅僅丟了一些零錢。

可是，除了他的車以外，小區內還有多輛車被砸。砸車行竊之人，對所砸車輛明顯經過挑選，有些被砸車正好位於監控探頭覆蓋範圍外，累計砸車至少有10輛車。

更讓人氣憤的是，這已經不是第一次出現車被砸的情況了，事發小區前兩天晚上也有車被砸的情況，而小區物業卻沒有作為。

對於這樣的事情，幾個受害車主打算找到物業方討說法。

對於車輛被砸，物業是否應當擔責呢?

對於小區的停車位，一般小區物業會收取相應的費用，物業公司有盡到管理的義務。物業公司是否積極履行了物業管理的職責，是問題的關鍵所在。例如，對於進出小區的人員是否進行了登記，是否安裝正常工作的監控裝置等。

如果物業公司已經積極履行了物業管理的職責，但是還是因為他人犯罪行為，而導致的財產受損，物業無需承擔責任。但如果物業公司沒有履行物業管理職責，就要承擔因管理失職而給業主造成損失的賠償責任。