外牆滲水原因不同，維修處理方法亦不相同。

一、裝飾面層開裂

開裂原因較多，裂縫的表現形式也多樣。最好的方法就是和原來的裝修公司聯絡，讓對方實地檢視下開裂原因，進行裝飾修復即可。

二、防水節點問題

各類外牆構造節點不到位、施工孔洞、門視窗、簷口、女兒牆等關鍵部位處理不到位，造成漏水隱患。

1、牆體裂縫多發生於門視窗、腳手架孔、穿牆螺栓孔等部位。比如安裝窗戶時時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿,導致水從窗框中滲入。此時可用玻璃膠在窗臺邊打一圈,也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。

2、如果是腳手架孔、穿牆螺栓孔等部位，可能是管道與牆的縫隙連線不夠牢固，透水性差。此時要修復牆上的裂紋，恢復牆上的防水保護功能，使用防水砂漿等防水材料進行抹灰面塗刷，對牆面毛細孔進行封堵。如果外牆漏水面積過大，可以考慮將整面牆全部重新做防水，但是金額花費較大。

三、材料和工藝的問題

這是須在施工前做的，屬於“未雨綢繆”，否則等全部完工後發生滲水、漏水，再進行維護維修，就真的是“亡羊補牢”啦。

1、外牆塗料要選擇成膜較好的高聚物塗料，可以進一步保護牆體進水。

2、合理設計佈置雨落水系統，保證雨棚、陽臺、空調倉、天溝等部位無積水。

3、外牆面磚通常要滿勾縫，防止進水，同時防止磚脫落。