夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

婚前全款買房婚後轉賣，也屬於男方個人的婚前財產形式的轉換，並沒有因此行為轉化為夫妻共同財產。

《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)智慧財產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

不算。

很多家庭經常遇到這樣的問題：婚前個人財產，如果在婚後增值了，增值部分算不算夫妻共同財產？這裡需要區分情況。

類似題主這種問題，涉及到一個概念：孳息。

所謂孳息，指的是“原物產生的利息”，又分為天然孳息和法定孳息。我們用白話來解釋一下，以題主提到的老公這個婚前個人房產為“原物”：

所謂天然孳息，指的是這個房子放到那不動，由於自然增值（房價漲了）所產生的收益。而房價上漲，又不受夫妻二人左右。所謂法定孳息，指的是這個房子用來經營了，例如出租產生了租金收益。

按照《民法典》規定：

第三百二十一條 天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。

法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

這套房子自然增值了，屬於天然孳息，增值部分屬於所有權人，即題主的老公，不作為夫妻共同財產。

稍微延伸一下。《民法典》規定：

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）智慧財產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

注意上面的加粗部分，可以套到“法定孳息”這個定義上——一方個人財產，婚後用於生產經營投資所產生的收益，屬於夫妻共同財產。

夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

婚前全款買房婚後轉賣，也屬於男方個人的婚前財產形式的轉換，並沒有因此行為轉化為夫妻共同財產。

《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)智慧財產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

不算。

很多家庭經常遇到這樣的問題：婚前個人財產，如果在婚後增值了，增值部分算不算夫妻共同財產？這裡需要區分情況。

類似題主這種問題，涉及到一個概念：孳息。

所謂孳息，指的是“原物產生的利息”，又分為天然孳息和法定孳息。我們用白話來解釋一下，以題主提到的老公這個婚前個人房產為“原物”：

所謂天然孳息，指的是這個房子放到那不動，由於自然增值（房價漲了）所產生的收益。而房價上漲，又不受夫妻二人左右。所謂法定孳息，指的是這個房子用來經營了，例如出租產生了租金收益。

按照《民法典》規定：

第三百二十一條 天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照其約定。

法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

這套房子自然增值了，屬於天然孳息，增值部分屬於所有權人，即題主的老公，不作為夫妻共同財產。

稍微延伸一下。《民法典》規定：

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）智慧財產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

注意上面的加粗部分，可以套到“法定孳息”這個定義上——一方個人財產，婚後用於生產經營投資所產生的收益，屬於夫妻共同財產。