能夠買賣18萬一平房子的人，非富即貴，不可能是傻瓜，他們精明得很。

買入的不傻，深圳學區房的最高成交價，已經突破32萬一平米，顯然，18萬一平米的房子，還有很大的增值空間。

賣出的也不傻，人家準備去買30萬一平米的學區房，所以，才賣掉這套便宜的。

如果房子是一種單純的消費品，18萬一平米的房子，或許的確已經是天價，買入這種房子的人，可能的確是大傻瓜。

如果把房子看成是一種投資品，18萬一平米的房子，可能還有巨大的增值空間，因為投資品的價格，不僅取決於使用價值，還取決於升值速度、重置成本、金融屬性和供求關係等。所以說，買入這種房子的人，可能是精明的投資者。

同樣是18萬，18萬美元，18萬人民幣，18萬日元，18萬韓元，它們的價值是截然不同的。

同樣是18萬美元，100年前的18萬美元，今天的18萬美元，100年後的18萬美元，它們的價值也是截然不同的。

可見，貨幣的價值是浮動的，通常是不斷貶值的。18萬聽起來挺嚇人，但它的真實價值是多少？恐怕沒有人能夠準確計量出來。

對於大多數窮人，18萬可能是一輩子的積蓄；對於高薪階層，18萬可能是一個月的收入；對於少數富人，18萬可能是一個小時的收入。

一般來說，在資本市場中，越是稀缺的資產，溢價越高。增值速度越快的資產，溢價也越高。

由於國內人多房（商品房住宅）少，房子是一種稀缺性資產。由於我們處於城鎮化高峰期，房子也是一種增值快速的資產。所以，在二手房市場中，那些有稀缺性的房子，能夠獲得高溢價，一平米十幾萬很正常。

18萬一平米的房子，有人買有人賣，這十分正常，看不懂房價的人，需要提高自己的見識。