首先我真的不知道公攤面積真正是什麼，只是透過道聽途說或網路瞭解一點。作為不懂的人，我就想問一句，為什麼我們走的小區的路，看的小區的景沒有公攤？做強盜就要讓人不服也得服。

另外，這個公攤是不是在房價裡面（問問而已），既然是公攤受傷害的和受益的是誰，呵呵。

最後，退一萬步說，我們買房的提個建議，你可以有千萬種理由漲，公攤就算了吧，明搶可以，海底撈月讓我們老百姓更受受傷！

首先，房屋的測量最終是由房管部門指定的專業測量隊伍完成的。不是開發商想怎麼算就怎麼算。

第二，按建築面積和按套內面積是不同的計價方式，通俗的說就是羊毛出在羊身上。

第三，公攤面積確實存在一些問題;土地出讓的容積率是含公共建築面積的;建築規範只對公共建築面積有下限要求，無上限要求;公攤面積遠沒有套內面積直觀，過於瑣碎就有尋租空間。

房屋的公攤面積是有人背書的一一房管部門測繪大隊，開發商理直氣壯地同業主交涉依據一一房屋測繪成果。開發商需化錢買的（國家指導價0．4元／平方米），才有這個背書，業主只能查到這個背書。關鍵是公攤面積是由開發商計算，上報復核，貓膩多少，非專業人士還真算不出來（開發商也不可能提供給小業主的所有公攤計算書），就靠政府部門的公信力制約了，1＋1＞2的事情比較多，公攤面積即公用部位算兩次裝修費（毛坯建築也須裝修交付的），把裝修費用單列，又收取公攤裝修費用，好像各地政府部門還沒有明確規定吧，挨宰的又是業主。