租房不找房東，而是找中介，原因很簡單，房東事太多。
直接從房東手裡租，房東一個月來檢查一次，乃至一週來檢查一次，各種事啊。你假如感到不放心，自個兒住，或許不租唄。既然出租出去了，那就是他人的私家空間，你老來幹嗎？查水錶嗎？
來了，各種說道，說不疼愛家用。房東，就算你本人用，也有個天然破壞吧。久而久之，房東跟租客，牴觸越來越大年夜，最後不歡而散。
何況，就算壞了，你手中有押金呢，你擔心個毛線啊。
如許的房東，不要太多了。
而從中介手中租房，固然多花了一個月房租，費心啊。
中介斷定不會每天來看你，嘮叨你（固然，除非你到期沒交房租），並且，各種器具壞了，中介會來修或許換。
固然，你自個兒原因破壞的，得賠中介錢了。
租房住，就是為了本人有個小窩，住著舒心。每天有個房東來查房，想著都妨。還是從中介處租吧。
回覆列表
-
1 # 胖子房東80後
目前就職一家公寓公司，同時也是一名個人房東，談談私家體會。
分別從價格，服務，風險三個方面談
A，價格
一般行情由低至高為，個人房東（業主），中介，公寓。極端情況如疫情期間，中介最敢降價，公寓和房東一個水平。
個人房東必須是業主，二道販子個體戶比中介還沒有底線。個人房東實際上對利潤率不敏感，一般定價低於公寓和中介，但低太多心理不平衡，已經是市場最低了，所以寧可空一段也不會太低。
但是某些極端情況下，中介和公寓的價格都會比個人房東低，我這兒兩個月之前剛搬來一對情侶，就是超低價租了蛋殼的房，貪心後中招了！
B，服務
我認為從高至低為，公寓，個人房東，中介。
由於我在公寓行業內，不是蛋殼自如這類，是高階的。所以很清楚大家同行業的服務水平。一分錢一分貨，
至於為什麼個人房東比中介服務分數高，我只能說用過就知道了。
C，風險
我覺得由低至高排列為：小中介，小公寓品牌，大中介，大中介品牌，個人房東。
為什麼此專案分這麼細緻？因為這是實際情況。風險這東西是過去的經驗積累和實際聽到看到的案例。沒發生的時候一點兒問題都沒有，發生了就看蛋殼租戶就明白了。
所以，一件事兒沒有好不好，只有你主要需求什麼，能承受什麼。自主判斷吧。