物業管理保安服務的職能主要體現以下幾個職能： 安全保障 建立一支具有足夠力量的保安服務隊伍，是提供保安服務的前提，從數量上應足以承擔起小區的保安服務任務，應經過嚴格培訓，具有做好小區保安工作的知識和能力；同時，還應該配有使它完成保安服務任務的必要的工具和裝備。保安服務要以經過縝密研究確定、並嚴格執行的保安服務方案、工作程式和監督檢查機制做保障，確保工作有效和接受監督。 當然，保安隊伍人員和裝備的配備，只能根據收取的管理費用量力而行，物業公司的責任是更合理、有效地使用好業主這筆費用。 預防隱患 高水平的保安服務，絕不僅僅是看門護院和站崗巡邏，而是在做好日常保安服務的同時，透過管理者有目的、有針對性的調查研究，收集社會治安資訊、動態，發現那些可能給小區和業主安全帶來危害的潛在隱患，並能及時、準確，實事求是地向業主事先提出必要的警示，採取切實可行的防範措施，把可能發生的安全事故和隱患消滅在萌芽狀態。 維護秩序 一個小區就是一個小型社會，各類影響治安和交通秩序的情況都不同程度地存在。物業保安人員在值勤中，透過對閒雜人員的清理，對進出小區車輛的疏導指揮，對各類違規行為的糾正等，達到保持小區整體治安秩序良好的目的。只有這樣，才能為業主和小區提供一個安全、祥和、有秩序的工作和生活環境。 緊急應對 治安、火災和各類災害事故的發生有許多的不確定因素，難以避免。物業保安服務在各種危害業主和小區安全的危險發生時，應能及時組織力量對正在進行的犯罪活動予以制止，對已經發生的事態予以控制，及時向公安機關報警，並協助公安機關開展工作。 社群服務 物業小區的保安服務，不應是冷冰冰的。物業保安為小區進行保安巡邏站崗的同時，可透過諸如幫助業主搬家、為業主叫出租車、幫助業主提攜重物、扶老攜幼、組織一些有益於小區建設的文化體育活動等，將保安管理融於服務之中，加強與業主之間的聯絡，溝通與客戶的感情，使物業管理者和業主共同維護小區的安全。 儘管物業管理公司與業主雙方之間簽訂的是保安服務合同，物業公司的保安服務不能像國家警察一樣行使國家授予的職權，但相互配合、維護一方平安，為社會、為大家提供治安秩序良好的工作和生活環境，是物業公司的責任和義務。
物業管理保安服務的職能主要體現以下幾個職能： 安全保障 建立一支具有足夠力量的保安服務隊伍，是提供保安服務的前提，從數量上應足以承擔起小區的保安服務任務，應經過嚴格培訓，具有做好小區保安工作的知識和能力；同時，還應該配有使它完成保安服務任務的必要的工具和裝備。保安服務要以經過縝密研究確定、並嚴格執行的保安服務方案、工作程式和監督檢查機制做保障，確保工作有效和接受監督。 當然，保安隊伍人員和裝備的配備，只能根據收取的管理費用量力而行，物業公司的責任是更合理、有效地使用好業主這筆費用。 預防隱患 高水平的保安服務，絕不僅僅是看門護院和站崗巡邏，而是在做好日常保安服務的同時，透過管理者有目的、有針對性的調查研究，收集社會治安資訊、動態，發現那些可能給小區和業主安全帶來危害的潛在隱患，並能及時、準確，實事求是地向業主事先提出必要的警示，採取切實可行的防範措施，把可能發生的安全事故和隱患消滅在萌芽狀態。 維護秩序 一個小區就是一個小型社會，各類影響治安和交通秩序的情況都不同程度地存在。物業保安人員在值勤中，透過對閒雜人員的清理，對進出小區車輛的疏導指揮，對各類違規行為的糾正等，達到保持小區整體治安秩序良好的目的。只有這樣，才能為業主和小區提供一個安全、祥和、有秩序的工作和生活環境。 緊急應對 治安、火災和各類災害事故的發生有許多的不確定因素，難以避免。物業保安服務在各種危害業主和小區安全的危險發生時，應能及時組織力量對正在進行的犯罪活動予以制止，對已經發生的事態予以控制，及時向公安機關報警，並協助公安機關開展工作。 社群服務 物業小區的保安服務，不應是冷冰冰的。物業保安為小區進行保安巡邏站崗的同時，可透過諸如幫助業主搬家、為業主叫出租車、幫助業主提攜重物、扶老攜幼、組織一些有益於小區建設的文化體育活動等，將保安管理融於服務之中，加強與業主之間的聯絡，溝通與客戶的感情，使物業管理者和業主共同維護小區的安全。 儘管物業管理公司與業主雙方之間簽訂的是保安服務合同，物業公司的保安服務不能像國家警察一樣行使國家授予的職權，但相互配合、維護一方平安，為社會、為大家提供治安秩序良好的工作和生活環境，是物業公司的責任和義務。