談不上哪好，我住城北已經習慣了就覺得城北好。北湖離市中心有些遠，高新區隔著洸府河還是覺得不那麼方便。城北離市區比較近，雙實驗那不錯。

哪裡離單位近買哪裡，居住養老運河兩岸和北湖都很好，高新區新城也可以，主要是這幾個地方大樓盤比較多，買房還是買中國房企十強，後期物業環境管理住著舒服。

看您的題目是想換房子，也就是改善居住環境，。核心就是要住著舒服，從這個點出發，還是北湖比較適合，第一北湖沒有大型工廠，第二不易造成擁堵交通便利，第三市政府現在在北湖，這個對以後北湖的配套設施有至關重要的因素。綜合來講居住環境、空氣質量、交通出行這都是北湖的優勢。

目前看，太白湖的房子價格比較高，據說南風花園已經賣到1.5萬/平，周邊小學、初中、高中學校質量不錯，如果著急住可考慮，南風小區的出售房源也很多，除了價格貴沒毛病。

長遠看，太白湖因地理位置受限，發展受阻，地方太小。而高新區地理位置比較優越，距離魯南高鐵站、新機場、高速路口比較方便，距兗州火車站也近，出行更便利。

經濟發展比較看，高新區定位全國開發區，比太白湖創利更強。

學校資源選擇性更多，私立、公立學校都有，孔子、海達教學質量公眾認可度高。

高新區的廖河商圈趨於成熟，瑞馬紅星愛琴海大型賣場在招商。市第一人民醫院東院區，醫療資源也好。

最關鍵一條，高新區的房價價效比高，低於一萬的房源很多，購房成本比較低，你懂的。

個人觀點，僅供參考！

北湖給大空城一樣，購物生活不算便利。高新區房價價效比高，未來升值空間大，交通便利，連線鄒城，兗州。古往今來，交通要佔第一位。

廖溝河還是太白湖？改善需求更偏愛哪個區域。

其實，房子只是容器，生活和家人才是全部。人生第一套房受制於預算，能上車已屬不易。改善型住宅只是把房子換大了，是遠遠不夠的，還要追求夢想中的房子。

該追求什麼？

一個宜居的環境首先考慮的。提升居住生活檔次是我們的強烈願望，注重房子的舒適度，更要考慮房子的宜居性。

這一點太白湖和廖溝河可以說是不分伯仲。環境都不錯，環繞太白湖和廖溝河也有很多高階改善型住宅。從開發商擇址，到專案的銷售火爆情況。也說明客戶對太白湖和廖溝河環境的認可。高新區的廠房更多一些，對環境或多或少有一些影響，太白湖新區專注總部經濟，環境更勝一籌。

第二，對於改善人群，買房即是“買生活”，試想一下，即將成為房主的你，才發現房源周圍沒有可以吃飯聚餐的店，也沒有可以盡情購物的商場，出個門交通還不便利，孩子的學校還特別遠，遇到這些情況，內心是不是很崩潰？

所以完善的生活配套是改善房的標配，購房之前一定要對房子周圍的配套設施進行了解，不然以後生活的各種不方便也會讓你很煩惱。

高新區的紅海愛琴海購物廣場預計今年來業，還有建設中的永珍匯，奧特萊斯中心等大型購物中心。太白湖新區也有開業的永潤廣場，更是引進了濟寧第一家家家悅超市，喜歡海鮮的朋友有福了。海鮮物美價廉！值得一逛！還有今年會開業的吾悅廣場，在建的貴和購物中心！

商業配套來說，各擅勝場，打平！

說起來濟寧的醫院，大家首先想到的就是人民醫院和附院。人民醫院和附院分別在高新區和太白湖新區設立分院區。人民醫院東院區已經開診幾年了，附院太白湖院區也不甘人後，今年5月開診。

醫療資源，高新區拔得頭籌，不過太白湖新區會新建中醫院分院，會不會1+1>2呢？我們拭目以待。

重中之重就是我們的學校。多少父母為了孩子上學操碎了心。太白湖新區的一小二小還有新建的附小附中，山師大附小。教育資源不能小覷，高新區雖然公立教育落後一局，不過有私立教育的老大孔子國際坐鎮，更有一番田忌賽馬的感覺！

朋友們，你們覺得是高新區好，還是太白湖新區棒呢？

北湖會比高新發展更有前景，北湖空地多更容易規劃調整，商業住宅學校和工業分佈的更合理。如果預算有限可以買北湖，錢寬裕可以買淨月改善。

北湖和高新區的房子哪個好？

我這樣說吧，看你的需求。

北湖現在最大的優勢是發展的比較成熟了，環境優美，部分政府機關已經搬過去了。

缺點是發展前景較弱，房價過高，洩洪區。

高新區的優勢是地塊大，工作崗位多，GDP高，私立學校資源好，未來發展潛力巨大，目前房價便宜。

缺點是目前缺乏足夠的人氣，規劃較亂。

如果我選，我覺得相對來說還是會選高新區，畢竟可住可投資，投資回報率大點。