近些年，越來越多的人青睞到大亞灣購房置業。確實，大亞灣的發展成果有目共睹，未來潛力也不可估量。大亞灣的幾個片區定位也不同。想“上車”大亞灣，首先要搞懂哪個片區才是你最想要的。

大亞灣西區鎮，片區內有許多知名工廠，人口較為密集，交通、商業、休閒等配套較為成熟。緊鄰深圳，東進紅利最先輻射的片區

大亞灣澳頭鎮，澳頭鎮包含了中心區和港區兩項職能。中心區以行政、金融、商務、居住為發展方向，是打造沿海城區，突出濱海特色的核心區域，也是完善城市功能的重點地區。中心區的本地居民較多，既有老居民也有從霞湧等地遷來的“移民”，有傳統的居住氛圍。

大亞灣霞湧鎮，霞湧鎮包括東區和黃金海岸旅遊區兩個片區。東區即是大家所稱的石化區，匯聚了全球知名的大型的石化公司，將打造成代表最先進水平的世界級石化工業基地。黃金海岸旅遊區主要包括霞湧、辣甲島、三門島、五洲島和筆架山五大景區，景色優美，是深惠兩地市民休閒方式的好去處。

從居住和投資的角度來講，中心區和西區是最為適宜的區域選擇，那麼，這兩個區，哪個會更好呢？

從大亞灣中心區配套分佈圖中可以看出，這個區域主要還是以公園休閒和政務辦公配套為主，大型商業、甲級寫字樓、星級酒店等象徵城市經濟繁榮的商務配套匱乏，且中心區是大亞灣早期開發的區域，目前已基本開發成熟，土地資源不多，可拓展空間不大。配套的單一以及區塊分散，使之無法形成一個有效的城市綜合商圈。中心區南部片區生活配套較為貼地氣，作為自住的話，這個區域還可以，如果是投資角度來講，由於沒有大型商業配套集聚，缺乏星級酒店與高檔寫字樓作為片區支撐，其未來的發展後勁肯定是不夠強大的。

從西區萬達廣場商圈的配套分佈圖看，這邊的優勢明顯高於大亞灣中心區。主要表現為兩方面：第一，配套更為全面，涵蓋了星級酒店、高檔辦公、12年制教育、農貿市場、大型商超、休閒公園；第二，配套分佈更為集中，以片區旗艦商業萬達廣場為中心，向半徑1公里範圍內密集分佈，組成一個城市區域性的綜合商圈，生活、商務、娛樂更為集中與便利，更加有利於資金流、人才、物流在此聚集，其發展後勁就高於大亞灣中心區。

整個惠灣版塊，其樓市的核心價值都是受深圳樓市輻射、人口外溢以及產業外溢所帶動的，因此，從片區到深圳的距離上來講，大亞灣西區明顯比大亞灣中心區去深圳要便利得多。

綜上所述，無論是投資還是自住，大亞灣西區都要優於大亞灣中心區。

大亞灣龍山一路附近最具潛力！距離沙田站3公里左右！坪山醫藥產業園就在邊上，未來將匯入幾十萬就業人員！這些人不可能去深圳復地買房租房吧！第一買不起，第二距離太遠！所以就近原則，龍山一路周邊最合適不過了！