按照現行法律規定，老人的房屋應當屬於夫妻共有財產，他可以立遺囑，但是所立的遺囑只能對自己的一半份額有約束作用，配偶無簽字確認的，配偶的那一半還是歸配偶本人所有，他人無權處置。

換句話說，房屋的產權一半歸配偶所有，另一半歸遺囑指定的繼承人所有。如果立遺囑人的配偶本身沒有勞動能力，立遺囑人無權剝奪配偶的繼承份額。

舉例說明：

某甲有祖屋四間，有妻子和兩個兒子。某甲生前立有遺囑，四間老屋歸小兒子所有。具體處分時，祖屋四間屬於某甲夫妻共有，其中兩間屬於配偶所有，另兩間可以透過遺囑處分。

現在某甲的法定繼承人有三人：配偶和兩個兒子，如果法定繼承，每人應分得兩間祖屋的三分之一。根據法律規定及某甲生前遺囑，其配偶應當分得房屋的二分之一+六分之一也就是三分之二，其大兒子沒有分得份額，其小兒子分得三分之一。

附：相關法律規定

遺囑是否有效要看是否滿足遺囑有效的要件。一般情況下只要遺囑是在立遺囑人的自由真實意志下做出的且處分的是自己的合法財產就有效。此時如果老人提前立的遺囑，另一半不知情時，相當於處分了自己的那一半房屋的份額。按照婚姻法的規定，夫妻雙方在沒有特別約定的前提下，對夫妻共同財產是一人一半的。這時夫妻一方處分了房屋也只是處分了自己應有的份額。這份遺囑對該部分是有效的。

未經配偶同意所立遺囑，通常是部分有效部分無效。

首先，你這裡說的“產權人立遺囑”應該指的是房產證的登記所有人，但在涉及夫妻關係期間取得的房產，登記在一方名下，未必就是該方個人財產。如果沒有特別約定，在婚後取得的財產均為夫妻共同財產，不管這項財產登記的是夫妻雙方的名字，還是登記的夫妻一方的名字。

如果該房產是夫妻共同財產，登記產權人也只有權處理一半份額，如果登記產權人的遺囑處分了全部房產，該遺囑在法律上屬於部分有效部分無效的狀態。即登記產權人處分的涉及配偶的那一半無效，而登記產權人本身擁有的一半產權，可以按遺囑來處理。也就是說，房產一半仍歸配偶，另一半歸遺囑的受益人。

當然，這麼處理的前提是遺囑本身除了處分他人財產以外，在形式上符合遺囑的相關法律規定，現實中遺囑無效的原因有很多種，比如遺囑的形式不符合要求、立囑人不具備相應的行為能力等等都可能會導致遺囑無效。如果有其它無效理由，那就不用多談了。

我們對於遺囑並不陌生，近年來由於遺囑問題出現的糾紛也越來越多。

您愛人如果一直對老人的遺囑不知情，並且不知道它的存在就已經進行法定繼承的話，那麼即使想進行遺囑繼承，也要看時間效力，現在民法總則訴訟時效改為了三年。

遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力，遺囑人處分的必須是他的個人財產、婚姻存續期間的他的份額。