去年樓市低潮的時候入手一套建面150平方米的，11樓頂層，因為已經快10年的樓了，開發商砌好閣樓賣給我的，實際面積一層128平方米，閣樓差不多80平方，但有一部分是斜頂的，還送一個20多平米的露臺，總價不到60萬。優缺點都非常明顯，上圖佔樓，有時間再詳細答。
最大的優點就是便宜以及夠大！！！雖然開發商擱了差不多10年才拿出來賣，但是因為是現房，買的時候找做工程的朋友看過了，沒有大問題，也沒有漏水！！！頂層沒有漏水，真的很欣慰！！朋友說了，快10年的房子了，該漏水的地方基本都會看得出來。倒是裝修的過程中發現斜面有一小塊漏水的，也修補好了，暫時沒有發現大問題。牆面有輕微的空鼓，刷牆的人也順便幫忙搞好了。
從露臺可以看出來，同小區的基本都是11層，除了前面的樓王和新建的四期。小區旁邊是山和河，很通風，這戶型還是西曬的，現在廣東快40度的天氣，一樓開風扇就不熱了，二樓比較熱，主要還是因為不通風。所以在主臥的衣帽間開管口，打算遲點裝個抽風機，改善通風。
因為面積夠大，改動起來很任性，把主臥的衛生間拆了改成衣帽間，兒童房打算直接刷黑板牆給小孩玩了，客房暫時給小孩睡睡。二樓分成衛生間、雜物房和視聽室，都很寬敞，角落的斜面通風不良的問題也裝抽風機解決。裝修之初也曾想過多設幾個臥室，後來發現家裡常住人口少，三房夠住了，偶爾有客人也能招待下，至於客人多的時候直接住小區的酒店好了。
還沒裝好入住，所以暫時只看出來便宜、地方大和通風好這幾個優點。
缺點也是非常明顯，裝修花錢厲害！！！最基本的用料，清垃圾等費用基本上就是同小區同戶型的兩倍！！！還不好找工人，隔壁的土豪直接給裝修公司做，30+萬，整套房子還不用60萬啊，土豪就是任性。。。
而且！！！！頂樓還是不能忽視漏水這個風險項，雖然樓頂有隔熱層，水泥工師傅把表層刷乾淨了，重新做了一層防水，這些都是用錢堆上去的。。。。。。關鍵是堆錢有時候也不能解決漏水的問題，旁邊的那戶斜面漏水了，前陣子下暴雨了，整面牆都溼了，雖然漏水保修，但是修了好幾次也還是有滲漏。滲水不是大問題，但是碰上還是很心塞。有去看過同小區其他頂樓的，邊上的戶型感覺漏水的少一點，中間的戶型漏水的多，裝修好沒幾年，因為滲水牆壁發黴真的非常鬱悶，去看過了。。。。。。。土豪為了杜絕這個問題，直接地磚上牆，不刷牆了，全部貼磚！！！！
至於頂樓水壓低，因為小區是二次加壓的，所以不存在這個問題。暫時也沒有停過電，所以不知道走樓梯會不會崩潰。。。雖然一梯四戶，但是常住的人很少，樓層不高，特地在上下班的時候去搭電梯了，感覺還好。
樓頂有送露臺還是覺得很爽！！燒烤看星星都很方便！！！
去年樓市低潮的時候入手一套建面150平方米的，11樓頂層，因為已經快10年的樓了，開發商砌好閣樓賣給我的，實際面積一層128平方米，閣樓差不多80平方，但有一部分是斜頂的，還送一個20多平米的露臺，總價不到60萬。優缺點都非常明顯，上圖佔樓，有時間再詳細答。
最大的優點就是便宜以及夠大！！！雖然開發商擱了差不多10年才拿出來賣，但是因為是現房，買的時候找做工程的朋友看過了，沒有大問題，也沒有漏水！！！頂層沒有漏水，真的很欣慰！！朋友說了，快10年的房子了，該漏水的地方基本都會看得出來。倒是裝修的過程中發現斜面有一小塊漏水的，也修補好了，暫時沒有發現大問題。牆面有輕微的空鼓，刷牆的人也順便幫忙搞好了。
從露臺可以看出來，同小區的基本都是11層，除了前面的樓王和新建的四期。小區旁邊是山和河，很通風，這戶型還是西曬的，現在廣東快40度的天氣，一樓開風扇就不熱了，二樓比較熱，主要還是因為不通風。所以在主臥的衣帽間開管口，打算遲點裝個抽風機，改善通風。
因為面積夠大，改動起來很任性，把主臥的衛生間拆了改成衣帽間，兒童房打算直接刷黑板牆給小孩玩了，客房暫時給小孩睡睡。二樓分成衛生間、雜物房和視聽室，都很寬敞，角落的斜面通風不良的問題也裝抽風機解決。裝修之初也曾想過多設幾個臥室，後來發現家裡常住人口少，三房夠住了，偶爾有客人也能招待下，至於客人多的時候直接住小區的酒店好了。
還沒裝好入住，所以暫時只看出來便宜、地方大和通風好這幾個優點。
缺點也是非常明顯，裝修花錢厲害！！！最基本的用料，清垃圾等費用基本上就是同小區同戶型的兩倍！！！還不好找工人，隔壁的土豪直接給裝修公司做，30+萬，整套房子還不用60萬啊，土豪就是任性。。。
而且！！！！頂樓還是不能忽視漏水這個風險項，雖然樓頂有隔熱層，水泥工師傅把表層刷乾淨了，重新做了一層防水，這些都是用錢堆上去的。。。。。。關鍵是堆錢有時候也不能解決漏水的問題，旁邊的那戶斜面漏水了，前陣子下暴雨了，整面牆都溼了，雖然漏水保修，但是修了好幾次也還是有滲漏。滲水不是大問題，但是碰上還是很心塞。有去看過同小區其他頂樓的，邊上的戶型感覺漏水的少一點，中間的戶型漏水的多，裝修好沒幾年，因為滲水牆壁發黴真的非常鬱悶，去看過了。。。。。。。土豪為了杜絕這個問題，直接地磚上牆，不刷牆了，全部貼磚！！！！
至於頂樓水壓低，因為小區是二次加壓的，所以不存在這個問題。暫時也沒有停過電，所以不知道走樓梯會不會崩潰。。。雖然一梯四戶，但是常住的人很少，樓層不高，特地在上下班的時候去搭電梯了，感覺還好。
樓頂有送露臺還是覺得很爽！！燒烤看星星都很方便！！！