關於這個問題，去年我家購買的樓盤就出現過，我們這裡是這麼幹的：不知是哪位熱心業主建了一個業主微信群，後來業主之間相互傳遞，最後加了幾百的業主。然後就是在群裡提解決辦法，大家達成了一個基本意見以後，組織能來的業主去樓盤找施工方負責人，初期施工方敷衍過幾次，後來大家直接去找樓盤公司老闆，最後老闆承諾多久多久解決。業主代表把老闆承諾和違約賠償內容寫成附加協議讓老闆簽字。事後，工期進度加快，我們也在老闆承諾的期限拿到房子鑰匙。

一個人的力量不大，可以所有的業主聯合起來，然後派代表去找開發商或者物業公司去協商，或者業主代表去找那些可以幫忙的電視臺讓他們幫助進行解決，因為我所在的城市鄭州就有好多交不了房的小區，他們業主聯合起來找小莉幫忙去解決，很多交房晚的或者其他的問題都有了解決方案。

先了解原因，然後組織一切可以團結的資源共同維權。

出現這種情況開發商肯定是出現困難了，否則一般都會如期交房，即使沒有按時交房，也不會隨便停工，一旦停工對開發商的損失也不小呢。這時買房的業主一定非常著急，所以，一定先要去和開發商瞭解沒有按期交房以至於停工的原因是什麼。找開發商不要單打獨鬥，現在通訊這麼發達，很容易將有同樣情況的業主組織起來，大家一定先要將主要問題統一好，優先主要問題先解決。找開發商時，就不要找那些管不了事兒的小卒了，直接約開發商的負責人溝通。但千萬不要雞一嘴鴨一嘴，否則大家各懷鬼胎，都打心裡的小九九，那就難辦了。

首先，先了解開發商停工的原因以及開發商打算如何去解決這些問題。如果原因已經瞭解清楚且符合情理，那我們可以給開發商一些時間去解決，晚點拿鑰匙總比爛尾強吧，也可以讓我們的損失降到最低。至於延期交房的違約賠償就要根據合同和實際情況來具體說了。

其次，如開發商本就不想解決或無力解決，此時就需要大家同心協力維權了，起訴，向消費者協會曝光，採取一切可以利用的手段，必需要把事情鬧大，博得社會、政府的關注，但這可能是一個比較漫長的過程了。

最後，建議不要直接退房。因為房退了，您也不一定能馬上拿到錢，可能就給您開個收據。而且都等了好幾年了，房價肯定不是之前您買房時候的價格了，即使現在拿到錢也肯定買不到同樣的房子了，而且一旦退了房，您和開發商的關係 就從買賣關係 變為債權關係了，即使以後破產清算，消費者也是會比債權人優先獲得補償的。所以，退房也不划算呢。

解決問題是關鍵，即便去起訴開發商，只會讓問題更加複雜化。萬不得已再連合業主一起起訴開發商。

最為有效的方法是，組織業主一起連合推選負責人，提交大家都關注的問題，找開發商談判解決問題。

找施工單位是沒有用的，施工隊對接的是甲方。所以找甲方沒錯的。