可以找。

不過具體負責給你修，給你處理的，應該是開發商。

房屋質量問題，誰蓋的房子就找誰；但是咱老百姓有時候根本分不清，找不到，聯絡不上。

既然交了物業費，那就找物業。

對小區物業公司來說，其前臺客服部，專門受理業主的各類投訴、報修、建議等等等等；

對於開發商下屬的物業來說，物業就是其售後服務部門。

所以完全可以找物業，讓它們幫著聯絡協調處理。

要看情況，質保期內開發商還在的話就由開發商處理，物業只是協調督促，如果出了質保期，找誰也沒有用，只能自己負責。

空鼓、滲漏、開裂是房子質量最容易出現的三大問題，也是現在開發商和建築行業一直在解決的難點。

可以找物業，物業有工程人員，比較專業的判斷空鼓開裂的原因，查詢房子質量是否在質保期內，然後根據不同的情況採取不同的措施。

《建設工程質量管理條例》第四十規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。

根據《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，空鼓的質保期一般都是兩年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算，因此物業人員可以查詢是否在質保期內，如果在質保期內，要求開發商進行維修，如果已過質保期，則可以聯絡維修人員進行維修。

因空鼓維修施工工藝不對，後期依然會出現空鼓現象，因此維修人員到來，必須按照一下工藝施工：

1、沿空鼓四周進行機械切割(適當擴大切割範圍)，使切割部位形成較整齊規則的平面四周切割邊切成向外約45度的斜口，而後人工輕輕鑿除空鼓砂漿至牆體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除鬆動部位，沖洗浮灰。空鼓維修專用介面劑刷一道，抹面時最好用混合砂漿(摻稠化粉)。抹面厚超過35mm時，分2次粉刷。養護約3-4天時間，乾燥後刮膩子。

2、遍膩子，打砂紙刷塗料

3、抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現象。這種情況要剷除原牆面膩子，清洗乾淨後重新刮膩子，打砂紙刷塗料；也可在上面批二遍柔性膩子。

4。抹面砂漿不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數稀疏型裂縫現象。這種情況則採用“見縫補縫”原則，順裂縫將牆面膩子剷除約2~3cm寬，深度至砂漿面，清洗乾淨後，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷塗料