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1 # 劉步彬
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小區物業服務直接與廣大業主的日常生活息息相關;換句話說,物業管理服務的質量直接關係到業主的生活質量。那麼,物業服務公司到底應該為業主提供哪些服務呢?
物業公司按合同約定,應對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護和管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。也就是說,物業公司的管理服務體現的是公共服務,為業主提供公共服務產品。具體分類如下——
一、基本業務
基本業務指房屋建築物的維護、修繕和改造;物業附屬裝置設施的維護、保養和更新;相關場地的維護與管理;消防裝置的維護、養護和更新。
二、專項業務
1、治安保衛:透過值班、看守和巡邏所進行的防火、防盜、防事故以及突發事件的處理。
2、清掃保潔:對管理區域內的垃圾定時定點收集清運,以及對公共部位的清掃保潔。
3、庭院綠化:對管理區域內的公共綠地、宅旁綠地和道路綠地的日常養護。
4、車輛管理:對進入管理區域的各種機動車輛的限制,除必要的特殊車輛外,其它車輛經允許方能駛入,並按規定地點停放。
通俗地說,物業管理服務是對住宅小區的公用部位、公用設施裝置以及小區綠化、環境衛生、小區秩序等進行維修、養護和管理的活動;物業公司向業主收取的物業費,主要用於這些服務方面的支出。
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3 # 順豐燕佳
物業公司按合同約定,應對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護和管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。也就是說,物業公司的管理服務體現的是公共服務,為業主提供公共服務產品。具體分類如下——
一、基本業務
基本業務指房屋建築物的維護、修繕和改造;物業附屬裝置設施的維護、保養和更新;相關場地的維護與管理;消防裝置的維護、養護和更新。
二、專項業務
1、治安保衛:透過值班、看守和巡邏所進行的防火、防盜、防事故以及突發事件的處理。
2、清掃保潔:對管理區域內的垃圾定時定點收集清運,以及對公共部位的清掃保潔。
3、庭院綠化:對管理區域內的公共綠地、宅旁綠地和道路綠地的日常養護。
4、車輛管理:對進入管理區域的各種機動車輛的限制,除必要的特殊車輛外,其它車輛經允許方能駛入,並按規定地點停放。
通俗地說,物業管理服務是對住宅小區的公用部位、公用設施裝置以及小區綠化、環境衛生、小區秩序等進行維修、養護和管理的活動;物業公司向業主收取的物業費。
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不應有,幹物業人,幹物業人,沒有一分錢資金,幹物業人,全靠強行圈錢,幹物業人才有錢花,幹物業人,每年從,老百姓身上,強行收名種費,幾百萬元,老百姓長年,養活幹物業人,一背子。