可以買，價格比較優惠，主要還是分地區分樓層

比如我這裡，回遷安置房與開發商開發的小區是分開的，那麼以後就會面臨很多的問題，比如地暖問題、比如物業費問題等。

我覺得買了可以作為投資，在賣掉也不錯！

完全可以買，不過需要注意一些問題，如果是剛剛回遷的是無法辦理產權的，需要等幾年之後才可以上市交易，一般是5年，每個地方的規定不一樣；如果是這樣一般會比較便宜，雙方簽訂協議然後入住裝修，當然不能貸款，需要支付大部分房款，然後等可以交易的時候辦理，但是幾年後會遇到房產增值的問題，所以需要前期在合同裡面約定好。如果是已經可以上市交易的話，那麼就按照正常的手續辦理就可以了，一般回遷的房租物業和房屋的品質會差一點，當然價格也會便宜一點。

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回遷安置房是否能夠買賣，取決於安置房是安置房究竟是“大產權房”還是“小產權房”？但法律和相關法律法規中，並沒有直接規定安置房必須是“大產權房”，而是規定“產權清晰”。例如：《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：“用於產權調換的房屋，應當符合下列規定：……（三）產權清晰。”

房屋產權包括兩方面的含義，房屋的所有權和土地使用權。因此，只要明確房屋的所有權人和土地使用權人，就滿足了“產權清晰”的要求，但判斷“大產權房”或“小產權房”，主要是看安置房是在國有土地上還是集體土地上，即安置房所在地塊的土地所有權。

而在“新農村改造”“農民上樓”等專案中，並不涉及集體土地徵收為國有土地，安置房仍建在集體建設用地上，因此安置房就是所謂的“小產權房”，不能隨意買賣。如果購房者買了小產權的安置房，購房者不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。

但大多數情況下，安置房都是可以辦理合法產權證明的大產權房。因此，在選擇安置房時，一定要提前問清安置房的建設位置，土地所有權性質等資訊。

拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。 他們之間的區別是在市人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。

“拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。他們之間的區別是在市人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地上進行房屋拆遷的，房屋拆遷補償方式是原地產權調換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房;但在出讓土地上進行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。”