回覆列表
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1 # 管家一仙東生活圈
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2 # yirong249
房租上漲，跟租客的需求變化也有關係。我的一套房，很破舊，租價也低，5年前租的時候，想租的人還挺多。年底騰空了，想原狀租出去，年輕人都是看一眼就走了，都沒人還價的。
中介建議花幾萬塊裝修一下，房租漲兩千包在他身上。果真裝修後，漲了兩千五租出去了。
時代畢竟不同了，老百姓對生活的品質要求提高了，不再為了省錢而委屈自己，好地段，好裝修的房子容易租，哪怕租價越來越高。
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3 # 樓盤網
雖然在樓市裡大家更多的是在關注房價，但其實房租也是大家值得關注的一點，要知道根據統計資料顯示，2017年中國的人均房租就漲了16.7%，而且這種上漲的幅度並不是特殊情況，基本上每年房租都會上漲幾百。那麼對於房租上漲這件事，你有什麼看法呢？
在筆者看來，房租上漲其實是現在的樓市行情下的自然反應，畢竟現在的市場上用來租賃的住房其實並不多，特別是部分優質的租賃房源更是少的看，在租房需求巨大而供應緊張的背景下，房租上漲並不是什麼意外的事情，就連官媒都發文稱：房租可以上漲，但不能炒。也就是說官方對房租上漲也是認同的，只要漲幅不誇張就可以了。
另外一方面，房租上漲其實跟房價居高不下也有巨大的關係，畢竟按照現在的房價計算的話，租金回報率依舊處於一個相當低的水平，很多城市想要把買房的成本賺回來，依靠出租起碼需要二三十年的時間，甚至還有城市需要70年的時間才能把買房的成本賺回來，這是大家難以承受的，所以房租必須要漲，這樣才能更好的發展租房市場。
在房租不斷上漲的背景下，筆者的建議是，如果你有能力的又有購房的需求，那麼完全可以買一套屬於自己的房子，這樣不僅不用承受房租上漲帶來的壓力，還能享受房價穩步上行的紅利。
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4 # 司法拍賣之法拍房
房租已經持續上漲幾年了
今年，是漲幅較大的，很多人的房租，已經佔據了工資大部分
如果，房租繼續上漲的話，只能搬得更遠
房地產進入租賃時代，找找看哪裡的房子租售比比較高的再買套！
1.一套出租中的房子，租金漲了25%整一年時間！房租從3200漲到了4000。這真不是我黑，我是確實要用想要收回來。租客自己開口要加到4000的。短短一年漲了25%，真心漲了好多漲的好快！也大大降低的還貸壓力，房養房真不是句玩笑話！
2.租金上漲越快的城市，房產也越有投資價值租金上漲快，但房產流動性降低價格上漲基本停滯。但這樣的話反而租金收益，租售比在快速上漲！房地產長線投資的話收益率快速上漲！
該地區的房產在某種程度上也更具有了投資價值！
3.房地產進入租賃時代，收收租是更穩健的投資方式現在應該無人否認房地產已徹底進入租賃時代，連央企也大力佈局租賃地產！基本上買房子已經不能指望短時間內暴漲了！但如果房子出租收益穩步提高也不失為一個很好的投資選擇！更穩定更長遠！