一整體的房租價格上去了，

二人工成本價格飛漲，

三投資金額大了，投資者需要投資回報率，一個快捷酒店必須要在一年半或者最遲兩年收回成本！

四酒店過剩，競爭激烈，入住率達不到，

酒店住宿費價格貴主要是這幾項成本高：1.租金。酒店所在地段不能太偏僻，交通要便利，合適的樓房比較稀缺，租金肯定不便宜。2.裝修。內外牆面、地面、裝飾、設施，想想家庭100平米簡單裝修加櫥櫃、電器、裝飾、床上用品等要20萬左右，整棟酒店要花費多少？3.服務。衛生、接待、保安等所需要的工作人員工資。4.稅費。正常經營繳納的各種稅費，顧客使用產生的水電費也是很大。5.折舊。酒店是公共場所，裝修設施容易老舊，影響生意，需要重灌，每年產生大量的折舊費。

其實算下來住酒店也不算貴了，當然你要住5星級的那不能比！如果一般來說300元一晚的酒店還真不算貴，我給你算個賬，你就明白了！

當然這沒有可比性，只是閒的無聊一算而已！

比如說你在北上廣買個50平的房子，我們還不算市中心的，150萬要吧？

150萬的話70年產權，就是25550天，那麼一天就是將近60元。我還沒有算你裝修，水電，物業管理費，網路等等費用這些，如果裝修再按照10年折舊重新裝，那這70年下來估計沒有300萬你打不住。綜合成本來說應該差不多就要100元一天了。

如果你是貸款買的，那完蛋了！貸款100萬，一個月差不多要還6000多，一天就是200元啊！當然最後房子是你的，你還可以收回這些成本的，只要有人接手你的房子，是會有人買單的，關鍵要有人接盤，但是如果賣了房子，你還得去買新的房子，你又去接別人的盤了，這就是一個遊戲！

上面只是個玩笑，開心而已！

其實酒店的毛利並不高，房間使用費和折舊費一算想要賺錢只有在房租上下功夫，房租越低對於酒店來說越好。

一個300元的房間，毛利的話可能有50%，但是除去員工費用，折舊，房屋租金，水電，各種稅收，最終毛利潤在15%已經謝天謝地了！

真正開酒店賺錢的人，就是那些城中村有房子的人，用自己的房子開酒店才可以賺到錢。現在國內民宿價格動不動上千，他們也是沒有辦法，自然有一群追求所謂情懷的人去關顧，我不太看好這種民宿模式，除非價格接地氣，要不然偽裝出來的小資也好，偽裝出來的情懷也罷，最終要收回投資，只能靠所謂的眾籌了！

這樣講：第一、酒店之所以不是常規的價格，因為他本身的商業屬性和盈利模式。第二、酒店不是家庭式的小作坊，需要請各方面的人員來管理維護。第三、酒店的租賃、稅費、水電費。以上所述的內容都會包含在放假裡邊，牛毛出在牛身上也就是這個道理。

我現在才掌握這個這個住酒店的規律了，你如果出門趕上節假日，那酒店比平時就貴的多，一般平時出門辦事住的酒店好價格還便宜，像我們今年5.1出門旅遊，那太一般的酒店都那麼貴，在山西就一小酒店就要價一晚500多，這就需要節假日出門啥都貴，你如果在平時我們住的那個就200多，等退休了再出門旅遊，時間不受限制。