物業規定電瓶車和腳踏車不可以進入電梯是合理的規定。

根據《物業管理條列》第五章：物業的使用與維護的第五十條：物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變用途。

就是說電梯的最初設計就是給人上下樓使用的，不可以改變它的用途，小區的電梯不可以當做貨梯使用（搬家需要申請除外，需要物業專人值守）。

電瓶車和腳踏車上樓只能停放在樓道里面，這樣不利於發生意外不測情況下的人員疏散。

電動車與電動車上樓，必然會停放在入戶通道上，會嚴重影響人員出行，且發生緊急情況時不利於人員及時疏散；而電動車上樓必能會在樓道充電，一旦產生火災後果非常嚴重。

電梯屬於特種裝置，安全係數非常高，檢修和維護都要由專業人員進行。

電梯作為樓層之間的公共交通工具，但空間並不大，通常只能容納8至12人，不能超員。電動車或單車都是大物件，進入電梯會佔用5到6人的位置。上下班高峰期倘若有人推著電動車或單車進入電梯，定會引起他人不滿，乃至產生糾紛。

一旦發生火災或地震，電動車或單車會擋住去路，人員難於逃生。電梯本身發生事故時，也會給人員造成傷害。

還有，電動車或單車進入電梯，很容易把電梯門等部件撞壞，造成損失。甚至帶來安全隱患。