看城市和地段，一線城市，地下室都值錢，如果城市發展不好，地段又較為落戶的情況下，建議你別買公寓，別聽開發商鼓吹保值增值、不限購不限貸、1萬入住……等等，這麼好，為啥賣不出去？如果你有閒錢，打算長期持有，吃房租，那麼你可以買；如果你指望他短期增值，再賣出去，想都別想，首付高，貸款有限，面積那麼點，各種額外稅費，頭疼不？住的也不方便，一般這種公寓都是十幾戶公用兩部電梯，用電還是商用價格，住的賊鬧心，這些開發商鬼的狠，又想騙你買公寓。還不如買套住宅，增值前景更廣闊。

2015-2017年酒店式公寓行業執行現狀分析

一、中國酒店式公寓面積分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓銷售面積示意圖

2017年，受到政策的影響，中國酒店式公寓銷售情況幾家歡樂幾家愁：上海地區的酒店式公寓銷售情況嚴重受挫，2016年，全市的酒店式公寓銷售面積高達274多萬平方米，而截止2017年10月，行業成交面積不夠2016年的零頭;反觀臨近的杭州地區，酒店式公寓則成為了樓市的黑馬，截止2017年10月，酒店式公寓成交超過3萬套，佔商品房銷售的27%。

二、中國酒店式公寓套數分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓套數示意圖

三、中國酒店式公寓行業銷售收入分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓銷售收入

四、中國酒店式公寓平均租住率分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓平均租住率

五、中國酒店式公寓平均售出率分析

圖表：2015-2017年10月中國酒店式公寓平均售出率

六、中國酒店式公寓平均租金價格分析

圖表：中國酒店式公寓不同等級平均租金

酒店式公寓的租金與公寓本身的所在的城市、地段、佈置、戶型等有很大的關係，價格的差距也非常大，普通的3000左右一個月即可，而那些豪華高檔的公寓，一個月的租金則超過萬元。