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  • 1 # emmm好的呢

    不可以。未報批,沒有取得規劃許可證和土地使用證就在自家院子裡建房肯定是屬於違法建築的。

    首先,各地都有宅基地的面積標準,不得超過宅基地所限制的面積。在已有房屋的院子裡再建房屋的話,就面積來說肯定是超過批准的面積,這個就違規了。

    其次,農村建房無論是新建、翻建、重建、翻新等,都需要報批審批,只有通過了政府部門的稽核,有規劃許可證、土地使用證,符合鄉村總體規劃,之後才可以建房子。任何人私自建房都屬於違法行為,有可能被拆除。

    最後,農村建房的原則是一戶一宅,你已有了房屋,再在自家院子裡蓋房子,這就變成了一戶兩宅,也是不符合一戶一宅的規定的。

    私自在自家院子裡蓋房子的違法行為,一般來說以應拆盡拆為原則,緩拆保例外,需要從實際情況出發來考慮。

    1、沒有侵佔他人的權益,也沒有損壞公共利益的話,是可以繳納罰款不拆除的。

    2、達到分戶條件的話,可以申請保留,暫緩拆除,進行分戶。

    主要還是看當地的政策是怎麼規定的,有些農村地區政策非常嚴格,對於違法違章建築是一律要拆除的。

    農民自家院子是可以蓋房子的,但是一定要先審批報批,等稽核透過之後再蓋。千萬不要認為院子是自家的,自己想什麼時候蓋房就什麼時候蓋房,這樣就會變成違章建築,有拆除的危險。

  • 2 # 過年不下雨

    別墅院子可以蓋房子,但是需要先報批申請。

    農民私自在自家院子裡蓋房子的違法行為,一般來說以應拆盡拆為原則,緩拆保留為例外,需要從實際情況出發來考慮。

    1、沒有侵佔他人的權益,也沒有損壞公共利益的話,是可以繳納罰款不拆除的。

    2、達到分戶條件的話,可以申請保留,暫緩拆除,進行分戶。

    3、主要還是看當地的政策是怎麼規定的,有些農村地區政策非常嚴格,對於違法違章建築是一律要拆除的。

    4、農民自家院子是可以蓋房子的,但是一定要先審批報批,等稽核透過之後再蓋。千萬不要認為院子是自家的,自己想什麼時候蓋房就什麼時候蓋房,這樣就會變成違章建築,有拆除的危險。

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