找開發商啊，趕緊！

新房子很可能還在保修期內，發現漏水是好事，開發商的保修責任難以推卸。如果漏水發生在保修期之後，那就麻煩多了。

趕快，不要和物業公司多糾纏，直接找開發商！

不知道是單您一家漏水還是好多人的都會，如果是單你一個人的，力量較為單薄，怕開發商會坐視不理。如果是好多人都會，那一定要大家聯手抗議。

所以假如一收樓發現了房屋有問題，要馬上去業主群裡問問大家會不會

漏水分情況而言

1-樓層開裂，這類情況一定要退房處理，或者換樓層，這是危害很大的

2-樓層滲漏

這類問題是正常情況，做下防水層，問題就不會太大

直接拒收，剩下的開發商會幫你處理

滲漏都是交付評估的重大風險項，我所在這個專案，甲方跟第三方過來做交付評估的時候，發現一個滲漏都是不允許交付的，必須整改完。

特別是衛生間，陽臺滲漏，因為這些地方天天有水，所以有一點滲漏都是一票否決的。如果是天花滲漏的話，一般地面鋪完瓷磚或者大理石之後，只要不在上面閉水，都不會有問題。所以，看你的滲漏是在哪個地方。

我之前做的一個專案，就是因為土建移交的時候沒做閉水試驗，一棟房一共191戶，每戶兩個衛生間，有100多個衛生間是滲漏的，刷了兩遍聚氨酯，兩邊Js防水塗料依然於事無補。

所以，防水最基本是土建結構閉水要做，結構不漏的話，即使不刷防水塗料，也沒那麼嚴重

新房漏水了，我看你買的是頂樓，習慣就好了，頂樓基本上是會漏水的，我們賣房子，頂樓和2樓最不好賣的。

漏水原因就是開發商工程不合格，樓頂防水沒刷夠，工人偷工減料，刷一層防水就走了。

發生這情況，你翻一下合同，合同有寫交房半年內發生問題，直接找開發商解決，開發商不解決就去起訴。

如果時間久了超過合同時間，那你就自己動手吧，在淘寶買防水材料兩三百自己刷一下就ok了。

新房還未交付，作為購房者很關注房屋質量，然後就會進去施工工地看你家的房屋質量如何，結果發現自己購買的頂樓房屋已經出現滲水，部分位置還注漿，施工單位就使用這樣治標不治本的方法來糊弄購房者，這種情況下作為購房者自然是非常生氣的，但現在還不能說太多，因為還沒交付，沒交付就代表沒竣工驗收，那麼現在說這個有點為時過早，必須要等到購房者拿房驗房時才可以提出來的。

首先儲存好現在所拍的照片，然後等到開發商通知集中拿房時，開發商安排的人員隨同你到房屋驗收時就將這個位置重點檢查，你也可以找專業驗房人員和你一起來驗房，然後將這些問題全部填到維修單上，並且拒絕拿房，要求開發商必須要從屋頂位置進行維修，然後等到下雨天進行檢查，直到合格後你才簽字拿房，這也是作為購房者能做的事。

如果說開發商態度強硬，表示這樣注漿已經修好了，而且說以後有滲水再報修，不存在現在到屋頂給維修，至於拿不拿房都隨便，那麼說作為購房者只能是聯合小區購房者有著房屋質量問題的業主，進行統一性的維權，要求開發商進行維修，只要這樣才可以讓開發商做出讓步的，否則憑個人是很難將這個事解決圓滿的！