我老婆有一個同學是在最高點買入的，目前房價跌了將近一半，現在也只能每個月按時還貸款，因為現在這價格即使不要錢轉給別人也沒人接手。

每年年底，都有還不上饑荒跳樓的，疫情的時候，有房主只要你把他欠銀行的房貸頂了，他把房子免費過戶給你，就這算下來比現在買都貴。

1.現在燕郊每月大概拍賣幾十套房子，大概一半是在那個高點買入現在還不上房貸被銀行拍賣的。

2.還有人想把自己的房子送出去，不要首付只要還貸款就行，但那個時候的首付30%，而現在燕郊的二手房對比高點已經下跌了50%，哪怕不要首付只還月供也沒人肯接手。

3.當然大多數人還在硬撐著，或者認虧離場。

不過從現在燕郊房子的成交情況來說，肯定是進入地步區間了。並且新房放開限購，二手房透過放鬆戶口的方式變相放鬆了，覺得下跌的空間不大了，當然啥時候漲上去就難說了。

要麼是有錢的炒房的，要麼就是普通人第一套房買了之後，天天勒著褲腰帶過活，沒辦法都是剛需炒房的人永遠都沒有影響，因為他們不差錢，如果沒錢他們就不買了，只是等待房價大漲而已。

三萬多左右入手的人聽說過幾個，當時都想著等到五萬時候賣掉賺一把大的，或者碰到那個剛需年青人了狠狠的撈一把，但真的有時候事與願違啊！

本來想著拿一陣子，誰想到竟然賠上了一輩子。估計現在飯都吃不下，每個月還得不停的交月供，贖罪錢啊！想到了有一句歌詞寫的挺好，“時時刻刻忙算計，誰知道算來算去算自己。

當然也有意志不堅定跟風的，幫著房地產托盤，沒有辦法，現在有很多想賣，但真的沒有人接手啊！只好幫著一起鬨抬市場跟著喊漲了。說不定那天就忽悠一個主，賣出去了呢？呵呵→_→

這一輪樓市調控，有一個城市是絕對繞不過去的，那就是燕郊。

燕郊房價最高的時候接近4萬元，但現在房價已經跌到了1.5萬元左右，跌幅不可謂不大。那麼當初那些高位買房的人，現在都怎麼樣了呢？我只能說，基本上都虧本了。

這也是現在燕郊大部分購房者遭遇的事情，畢竟在房價下跌之後，現在買一套房都比接手炒房手裡的房划算。舉個例子，如果當初4萬元一平米，一套100平米的房子的貸款就是280萬。但現在房價跌到了1.5萬元，一套100平米的房子總價值也才150萬。購房者會這麼選擇就很明顯了。

所以在我看來，此前那批高價在燕郊買房的炒房者，在房價下跌之後絕對遭受到了巨大的損失，但奇怪的是，網上並沒有看到燕郊購房者找開發商麻煩的報道，這說明炒房者的確財大氣粗。就算因為房價下跌的原因損失了幾百萬，但也在他們的承受範圍內，否則的話，這些人早就去找開發商的麻煩了。

不過燕郊樓市的表現，也再次提醒了所有人，那就是在買房的時候一定是要從居住的角度出發，千萬不能抱著炒作的心態買房，否則後期很有可能就會要虧本。而對於剛需來說，只要是自住的房子，就算房價出現下跌，損失也不會像炒房者那麼大。