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  • 1 # 視看遵義

    在自己的宅基地之內多蓋一間房,算不算違建?

    目前在農村每家每戶都有屬於自己的宅基地,但這裡需要說明的一點是農村土地包括宅基地是屬於集體所有制而農民只有土地的使用權!其並非個人財產!

    那麼在自己的宅基地上多建房屋算不算違建!?其實這裡有一個誤區就是很多人認為在自己的宅基地上建房當然是合法合規!其實不然!事實上在自己的宅基地上建房也是有嚴格規定的!

    如果想要在多餘宅基地上在建房屋必須經過申請並且取得鄉鎮政府及也上單位同意以後的建築才具有合法性!反之在未取得同意私自建造的房屋屬於違建,會被拆除處理!

    所以說如果想在自己的宅基地內多蓋房也是需要申請審批以後才能開工建設的!不然就是違建!

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  • 2 # 洞庭清水塘

    在自己的宅基地內多建一間房算不算違建

    我們先來看看什麼是農村違建

    農村違法建築是指沒按《土地管理法》的規定,未經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准,依法取得土地使用權證或者雖取得宅基地使用權,但不符合鄉(鎮)土地利用總體規劃而擅自動工興建的各種建築物。主要指住宅。

    從上可以看出,違建原因要麼是沒有經過稽核批准建房,要麼就是沒有取得土地使用證,要麼就是不符合鄉鎮規劃私自建房。

    對於題主你自己在自己的宅基地內建房是沒有問題的,但是必須要向鄉鎮申請,獲得審批後才可以動工建設。否則有可能被認為是違建而被拆除。

  • 3 # 深山老農民

    現在的農民都知道想蓋房的話,就必須要申請宅基地,不然直接在地上蓋的話,就屬於違規建築了,是要被拆除的。不過有一些農民宅基地是申請下來了,但是以前的建房圖紙不想用了,想多蓋一間房,這是算不算違規呢?

    在自己的宅基地之內多蓋一間房,算不算違建?農村違法建築是指沒按《土地管理法》的規定,未經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准,依法取得土地使用權證或者雖取得宅基地使用權,但不符合鄉(鎮)土地利用總體規劃而擅自動工興建的各種建築物。主要指住宅。

    所以說只要你取得宅基地使用權了,還在宅基地的面積上蓋房,你改的只是一個蓋房的文案,比如說以前想蓋三房現在想蓋四房,但是總體的面積是沒有改變的,那樣其實是可以多蓋的,只要不超佔宅基地就可以了。

    當然也可以重新進行報批,一般就是換一個文案都是走形式而已,不會有太多問題的,農民朋友可以直接蓋房。

    當然如果是鄉鎮一起統一規劃,統一設計的蓋房標準,那就不能隨便多蓋了。不少農村會一起整體搬遷,統一規劃蓋房,這些都是有標準的,農民朋友是不能隨便多蓋的,不然就成了違章建築了。

  • 4 # 北京楹庭律師事務所

    農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。未依法批准,非法佔用土地的以及鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證的或者未按照鄉村許可證建設的都是違法建築。

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