融資租賃，起源於20世紀中葉的美國，係指出租人根據承租人對租賃物和供貨人的選擇或認可，將其從供貨人處取得的租賃物按合同約定出租給承租人佔有、使用，向承租人收取租金的交易活動。 融資租賃是集融資、融物於一體，物權與債權相結合的新型投融資模式，具有促進投資、提供融資、促銷產品和管理資產等多種功能，是金融業、製造業、裝置流通服務業經營鏈條延伸的必然趨勢，同時也是構建新經濟結構的重要組成部分。融資租賃公司為製造商提供的是信用銷售的外包服務，為租賃使用者提供的是裝置投資或理財的外包服務，為銀行和各類投資機構提供的是資金和投資方式的配置平臺。融資租賃是國際上僅次於銀行信貸的第二大融資工具，被譽為朝陽產業。

（一）合同法定義

側重點：重交易形式，調整交易各方的權責利。

融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同

融資租賃：“你選我來付款、質量廠家管”、“你租我才買，我買你必租”、“想要所有權、租金要付清”

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。

租賃：“我的資產，你租用”，“租用資產，必交租金”

主要異同：

相同點：所有權與使用權的分離，租賃資產不屬於承租人的破產財產。

不同點：融資租賃涉及兩個合同，三方當事人，承租人行使租賃物的購買選擇權，出租人承擔租賃物購買的付款義務。出租人不承擔租賃物的質量瑕疵責任，由供應商直接對承租人負責。

（二）會計準則的定義

側重點：規範各租賃交易人的會計計量、核算和資訊披露。不重交易的法律形式，重交易形成的經濟實質。

融資租賃：五條標準，符合其一就是融資租賃。

租賃到期所有權發生轉移；

租賃期限大於裝置折舊年限75%；

租金支付額的現值大於購置成本90%；

承租人有廉價購買選擇權；

承租人的專用裝置

經營租賃：非融資租賃，即是經營租賃。

（三）稅法的定義：

側重點：界定應稅行為，規定稅收適用。

有資質企業：視為金融服務，適用金融業融資租賃稅目，按利差5%繳納營業稅。

無資質企業：視為服務業，適用服務業租賃業稅目，按租金5%繳納營業稅。

融資租賃又稱裝置租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

融資租賃這一塊租金的定義是什麼了。其實融資租賃等於說客戶先把裝置賣給融資租賃公司然後融資租賃公司透過，租賃方式出租給回客戶，每個月把租金收回來，然後等租賃期滿之後裝置的所有權轉給客戶。