看工作地點遠近

看經濟實力

結合教育工作醫療等資源

石景山因為冬奧

通州因為副中心

未來北京主城是政治中心。通州是經濟中心。這個是趨勢。 主城發現東西海永遠優先。石景山哪年能輪到啊。放眼通州周邊哪個能有通州重要呢。 不用想一定是買通州了。尤其是通州運河商務區 政府政務區。 但是。但是。 你有資格才行了。全世界最沒人性的限購就在通州。不是誰都可以買的。

這就要看你買房的出發點是什麼了。投資還是自住？自住首先要考慮你的工作地點位置，交通距離是不可迴避的因素，這將決定您將來若干時間的幸福指數，俗話說，家近是個寶。但如果您只是因為手上有些閒錢，想投資博取收益或者抵禦通脹，那就不一樣了，我以為通州是更佳的投資選擇，可參考浦東，國家戰略是趨勢，趨勢不可逆，只需順勢而為，但需提醒一下，想靠買房致富的觀點恐怕已經有些遲晚了！總之，想清楚您想要啥？順勢而為不會出錯。

通縣也能跟石景山比了？一個原來河北的郊區一個老北京城區有可比性嗎？即使所謂的副中心那也是作為北京政務區，石景山怎麼也是首都城六區

如果房價差不多，首選通州。

從長遠考慮買房，買東不買西。

通州的房子不是你想買就能買的，雙限購。

北京向東看，未來在東邊——通州——城市副中心。買房當然首選通州。

十三五國家在通州大力投入人力 、物力、財力如發展通州，北京市政府在通州，這就說明通州未來可期。

十四五將有大量的醫院、學校等公共設施即將投入使用。

未來通州的交通也是極具便利，大量規劃的地鐵等交通設施也在規劃落地。

通州現在的買房條件，也是相當苛刻，請看下面的限制條件，有些時候政府限制什麼說明什麼資源就稀缺，“物以稀為貴”這是真理:

1、本市戶籍居民家庭名下無房的，可以購買1套住房。

2、已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭，限購1套通州區商品住房(包括新建商品住房和二手房)。

3、已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市其他區縣戶籍居民家庭，限購1套。

4、在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套。

需要注意的是，如果是想要在通州購房的非京籍人士，一定要同時滿足在北京連續繳納5年社保或個稅，且近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。如果參保人無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明，則無法在通州購房。如果你是擁有北京市工作居住證的居民，則可享受京籍家庭同等待遇。

眼光長遠的都會選通州，將來通州區的發展不可估量，每年市政府一千億的投資砸向通州區。石景山就是一個大型居住區了，唯一的優勢就是離城區稍微近一點，但是每天進城一樣大堵車。石景山應該沒什麼太大的發展潛力了。

這個主要是根據個人的需求和你的一些基本固定的朋友圈子 每個人都有朋友圈子 朋友圈子包括家人 親戚 朋友 單位和同事 還有生活的習慣性 地方再好沒有朋友圈子時間長了也很難受 不用強求哪裡的房子以後升值空間等等 如果你是剛需 不用考慮那些 如果你是用來投資 就不用考慮朋友圈子了