就你們什麼都不知道的業主你說別人怎麼不會把你們當業豬愚弄呢？上網搜尋《物業服務收費管理辦法》、《物業服務定價成本監審辦法》、《物業服務費測算》好好看看你們是如何被別人忽悠成業豬的。

法律講堂連結；

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現在的小區，真的住上十年八年甚至十多二十年，都沒有業委會，業主付了管理費以為可以安居樂業。入住才知道時間長了，化糞池，水泵，電梯，發電機等等的生活設施裝置，物業公司不維護，不巡查，為了收多多的錢，不請人工作，1棟樓請1個人看門口了事。業主反映到街道辦居委會，有點責任心的人就說去看看，根本不想看的人就說：你們業主是不是付錢不夠啊！就這樣，物業公司越來越瘋狂。所以，希望取消物業公司在小區的管理，讓業委會自治自管自聘服務人員。

小區有物業公司的話，這個清理費物業承擔。也花不了多少錢。

房屋維修基金是房屋建築公共部分維修時才用的，需要徵集三分之二以上業主同意才能動用。

如果是老舊小區，沒有維修基金，遇到大修，業主要攤錢修。

小編，提問人亂扯。我即有與開發公司簽訂的《前期物業管理合同》。也有業委會與物業簽訂的合同。上面都是有明確規定，物業管理服務費含什麼內容。不包括什麼內容。自己回去將合同讀懂，什麼都清楚了。當然文化低讀不懂再來這裡請教也可以。到時樂意回答。

小區內所有公共設施與裝置維修大修，更換都走維修基金！物業先期墊付，房產局驗收合格即撥款給物業！我是物業資深經理！

謝邀！化糞池清理是小區物業的職責範圍，業主所交物業費應包含此項費用。化糞池清理不可能動用大修基金，因為大修基金的使用要業主大會雙超2/3透過才可以使用。某單元的化糞池清理其他單元的業主不可能受益，怎麼也不可能全體業主的三分之二會同意。化糞池清理與單元電梯更新要本單元受益業主共攤是不同的，化糞池清理包括在物業的成本之中。

化糞池應該是物業服務的一部分，應依據《物業服務合同》約定，現在小區車位費依據《物權法》有關規定，百分之七十歸業主所有，百分之三十補充物業費的不足，專項維修資金，應該專款專用，用於房屋維修。

清理化糞池，肯定是物業公司份內工作，用物業費開支。

不許動用公共維修資金！

如果申請報上去，房管局也不會批准，純粹就是胡鬧！

這個問題不解決是不穩定的禍根！政府應下決心成立專門的機構將維修，疏通下水道等統一管理，制定科學的收費標準，使之法制化制度化，做到有章可循，違者能治！不然就是亂局！

小區清理化糞池申請業委員(沒有業委員)的申請物業清理，該費用從維修基金(如果維修基金沒錢了)或停車廣告等公共收益金支出，不用業主掏錢。如果沒業委會又沒物業只能集資清理了。