來著澳洲最大地產網站realestate.com.au報道，昆州的新房銷售量增長幅度領先全澳。2017年5月份，昆州新房銷售量增長是強勁對手新州的近2倍。當地的住房需求日益膨脹，房市火爆。其中黃金海岸尤受歡迎。2017年第三季度顯示，黃金海岸市中心Surfers Paradise的公寓銷售量竟然超過墨爾本CBD的公寓銷量，也是悉尼CBD公寓銷量的兩倍。一方面原因在於2018年4月即將舉行的英聯邦運動會是市場追捧的熱點，另外一方面原因是黃金海岸的租金回報率相對於其他首府城市而言，租金回報率更高，房產價格在過去幾年的增長明顯落後於其他城市，在交易量快速增長的前提下，未來的價格增長可以預期。

澳洲權威資料分析機構CoreLogic的研究總監Tim Lawless分析：黃金海岸的房產市場復甦將具有更大的支撐力和更持久的增長。黃金海岸地區是昆士蘭州發展最強勁的房地產市場。Lawless說：“黃金海岸是全球金融危機期間走軟的眾多沿海城市之一，有一段時間，公寓的供大於求給房地產業帶來了沉重的壓力。現今，黃金海岸已經徹底走出了困境。我們看到市值每年上升約6%，並且交易數量也在上升。” 衝浪者天堂（Surfers Paradise）公寓銷售表現最佳，共有1796套公寓成功交易。

CoreLogic資料顯示，在黃金海岸的房地產市場，投資者可以利用更少的成本和更低的風險，獲得與在悉尼投資同樣的收益回報。黃金海岸當地市場所表現出對住宅產品的強勁需求一重要的驅動力。現今，黃金海岸的住宅空置率十分緊繃，僅僅只有0.9%，當地呈現一房難求的局面。其投資熱點主要有：極具競爭力的旅遊資源。黃金海岸擁有衝浪者天堂、華納電影世界、夢幻世界、天堂農莊、海洋世界、SKYPOINT 星空塔觀景臺等聞名遐爾的景點。據統計，每年有1250萬遊客來訪黃金海岸，人氣爆棚。

基礎建設飛速完善。2018年英聯邦運動會將在黃金海岸舉行，黃金海岸目前為英聯邦運動會打造基礎建設的投資超過24億澳幣。屆時，黃金海岸將吸引更多國際遊客到訪，房價價格和成交量將迎來一定的增長。

就像樓上答主說的，這個問題確實提的有點過時了，黃金海岸的房子，近些年並沒有一個很大的漲幅，甚至還出現下跌的情況。當年投資黃金海岸房子的人，主要是因為它是世界著名的旅遊勝地，以為會有更多的人過來，也的確是每年有很多人來這裡，不過，絕大多數人都是遊客，而真正打算留在黃金海岸發展的人很少很少，因為除了旅遊業，並沒有多少就業機會，所以，就沒有多少人留下來。

房價能不能漲，根本原因是供需關係，沒有多少人真正留在黃金海岸，需求就很低，房價就不會有很大的增長。

況且，對於澳洲每年十幾萬的新移民來說，首選城市就是悉尼和墨爾本，大量新移民的湧入，也的確推動了房價的增長，過去5~7年，悉尼的公寓漲了將近一倍，墨爾本的獨立屋也漲了將近一倍。

所以，投資澳洲房產，一定要分析各方面因素，把握好供需關係，切記盲目地跟風投資。