中國房地產經過二十多年的發展，已經是供大於求了，但是房價還是一直在上漲，即便是國家出臺政策，還是壓制不住。

中國有多少人口，每個華人都知道，但是有多少房子，都不知道，難道統計房子數量就那麼難嗎？隨著人口紅利的消失，以後房子如白菜也不是不無可能。看看第一大房企恆大，去年一年的售房手段，一直延伸的了今年，這都是在鋪路轉型。再看看河南三月份的土地政策，房產稅也是不遠了。

國家的所有政策都是為了房價在一個合理的區間內，不能大漲大跌，綁架的太多了，尤其是涉及民生的，國家雙迴圈執行，但是群眾的錢包是空的，有點錢都要還房貸，內迴圈的政策不好推動，為以後的內迴圈良性發展，解決房地產民生的問題不得不解決。

各地開發商太無法無天，質量問題嚴重，隨意改變規劃。應該成立專門機構，聽取戶主聲音，儘量處理好不規，違規行為！

1.和本輪央行限貸，調整貨幣政策有直接關係。

2.內迴圈經濟產業升級重點扶持高科技企業

3.產業結構調整將是今年重頭戲

危樓高百尺，熱錢來壘磚，爭

做貪婪夢，利益多糾纏，炒房一身膽，可憐鋼需寒……市場自發性，宏觀調控難，切勿總滯後，應該會前瞻，制度優天下，不能掛嘴邊……

二十多年來房地產迅猛發展，為國家和地方財政作出了巨大貢獻，同時房價飈升的暴利誘惑企業進軍房地產，也給炒房者提供獲利機會，銀行鉅額貸款與房地產捆綁，大量土地閒置拋荒等待房地產開發。

綜觀全國各地產業唯房地產欣欣向榮，成片成片的開發，唯高樓大廈構成城市繁華風景。再由於廣大普通居民購置商品房，就得節儉一切消費，用幾十年時間來還貸，怎敢積極消費？

天花板的房價過剩的房子再也不能助力經濟增長，房地產泡沫的破滅將會很悲慘(如日本)。順勢而為調控房地產巳成必然，在以內迴圈發展為主與內外迴圈相結合的背景下，推動製造業發展，實施鄉村振興，促進就業，拉動消費，提振信心十分重要，而當今房地產人們都不敢想象了何談消費、信心。

如果以房為重心，犧牲老百姓的利益，房價只有上升！整頓房企，不如將百姓的切身利益放在首位，讓房價回到合理價位，政府決策，國家發展路線不改變，所有的房企整頓，也是走形式！！！！

房地產商不準搞預售，不準夾帶物管欺負業主，不準屯騙國家土地。李嘉誠就是中國房地產發展的巨大騙子。沒有一箇中國大陸購房者對李嘉誠這個壞人有好感。

近期房價上漲的過快，主要原因是：一是市場的住房供應、二手房源緊張，市場嚴重的供不應求；另一方面是貨幣放水、貶值、一二手房倒掛，需求大量的釋放。

對此，政府開始對房地產市場進行整頓，首先房主不炒的基調不會改變，針對開年房價就如此快的上漲，部分割槽域的投機性需求有所抬頭，市場的預期出現分化，這都不利於房地產市場健康發展，必須結合實際情況，從快從嚴進行遏制。另一方面保障剛需購房群體。近期政策直指這兩個方面，因城施策、精準調控，及時釋放出樓市調控從嚴訊號，保障樓市全年穩定有序發展。

房地產有一定的吸引力，吸金力極強，模擬略奪，賺了可以走人，廣東話叫＂鋪鋪清＂，這種商業行為遍地開花，己造成氾濫，給金融業及地方財稅帶來收入的同時，也會累積演變成金融安全威脅。

爛尾，斷供都會構成威脅。