自住選自己喜歡的就行。

如果是投資一定要買大城市(不一定是一線)，好地段，配套成熟，交通很便利的房子，大城市流入人口多，房子不談升值 保值絕對沒問題，出租收益也比較高

這個話題看似簡單，實則都是大家關注的問題焦點，一分價格一分貨，有地鐵，商業，學區配套等當然是最好的，增值最快，但是我覺得既然談增值那多偏向商業化，首先你得考慮你的資金實力，資金過硬綜合配套環境越貴越成熟的房子的地段最好，為什麼這麼說呢，房價永遠事漲的多跌的少，整體上漲趨勢，例如同一個城市，黃金地段漲幅，1000跌的時候可能跌600，一般地段漲幅500跌的時候回落300，一個整體漲價400一個200，有沒有那種高位接盤低位破產的房價浮動呢，有，但是我覺得這種人少，真正能炒房炒破產的完全是因為資金能力不足，過度期扛不住，俗稱瞎幾把炒，個人買房增值問題量力而行……碰到合適的房子合適的地段合適的價格就買，增值不易當作買房唯一支撐點

這個問題問的好 每個人都想找增值的物業住宅

房產投資：眼光一定要長遠 不能只取眼前好

說不定今日的荒涼 就是明天的輝煌

深圳就是例子 2008～2018年（十年間）房價足足翻了十倍

買房子 首先要多關注房子所在地的規劃 地段

還是地段

選好了房子的地段 開始選開發商 選擇那些你認為信的過開發商 不會跑路不會倒閉那種

然後開始選擇房子的戶型 樓層 朝向