以下純屬我個人的觀點，如果有朋友不同意，可以相互交流，別噴我。

我也是個房奴，房貸六十萬，貸了最長的三十年，總利息算起來也要有五十多了吧。加起來一聽欠了銀行一百多萬，對我們這種普通老百姓來說，也算是鉅額負債了。

但是我當時考慮待三十年，一方面是手裡沒那麼多錢，工資又不太高，城市消費水平又高，沒有辦法，所以選擇了最長的。其實現在想來，我覺得還是挺合適的，因為雖然總數高，但是分擔到每一年，每個月，起碼是我當下每個月能接受的，又不會太影響到我的正常生活，每個月還能多少存點錢。

而且隨著社會的發展，切實感受到鈔票越來越不值錢了，物價水平又高。與其一次性給開發商那麼多錢，倒不如用銀行貸款。這樣自己存下來的錢還可以作為理財投資，或者存起來應急。

當然還房貸有兩種方式，等額本金和等額本息。

等額本金是相同年限下總利息還的少，前期每個月還的數字高一點以後每個月會逐步減少，越來越少，直到還完。

等額本息呢是利息固定，和本金加起來平均分攤到每個月，所以每個月還的數字都是相同的，但是相同貸款額度，相同年限，等額本金的利息要比等額本息少。

這個其實應該看你自己每個月的收入水平來判斷那種還款方式更合適。

提前還款貌似是需要支付一定比例的違約金的。當然如果手裡後期有了足夠的資金，想要一次性還清也未嘗不可，只要能減少自己的損失。

首先明確一點，房貸是普通人能夠向銀行借到的最容易的、利息最低的大額貸款。所以說如果你手頭不是太寬裕的話，那你就貸著。如果你手頭有現金，又有其他的投資專案，那麼是你的情況來決定是否提前還款。如果你有好的投資專案，利息高於貸款利息，那根本就沒有必要提前還款。