關於新房裝修，有需要改造的牆體、窗、陽臺、洗手間、廚房等！

開發商會根據房屋結構對物管作出書面通知，哪些地方能改不能改。房屋裝修前必須通知物管並繳納保證金，物管會現場通知業主不能改造的地方。

可以明確的講，所有的受力承重牆、柱子是絕對不能改造的！所有的下水道主管子是不能亂動的。所有的外牆是不能改造的等！

至於飄窗問題，目前沒有任何檔案體現能改不能改，得根據房屋結構來講，根據開發商當初設計的圖稿來講。大多數商品房的飄窗是可以改造的。有改成落地窗的，有改成書房，陽臺的，還有改成廚房的等等！一般不影響房屋的受力情況，但不能傷到橫樑（窗戶上下都有一個小的橫樑）

具體情況還是希望在裝修前多和開發商，物管多溝通一下，多瞭解一下。避免以後不必要的麻煩！

不知道你要改造成啥樣！一般情況來說飄窗屬於室內裝修，不需要特別批准，但是如果涉及到改變外立面、影響承重牆結構等都是要經過許可的！

飄窗還有另一名叫----凸窗。飄窗(凸窗)也分"李鬼"

如何認別"李鬼"飄窗"

飄窗分----內飄窗(假飄窗是李鬼)----外飄窗 (凸窗）二種。

首先飄窗是否能改造，看是內飄窗，還是外飄窗，如需改造，只需在小區物業報建裝修，提供平面規劃圖，拆牆圖及水電圖，如是內飄窗(李鬼)，物業是允許拆除！如是外飄窗，物業不允許拆除，現在的問題來了，什麼是內飄窗？什麼是外飄窗？廣大戶主弄清楚後，對後期房子裝修及規劃，能帶來相應的利用空間，達到滿足房間功能使用，重點區分下內飄窗及外飄窗！

此圖是購房時，售樓小姐常給客戶介紹的房子結構平面採圖，然而，細心的客戶會發現，圖上有畫紅線及藍線位置，畫紅線及藍線位置，售樓小姐會告訴戶主，哪些是全贈送面積，哪些是半買半送面積，然後這些，做為戶主會想，不花錢送的飄窗，看事與內外飄窗沒多大關係，其實是與飄窗有很大關聯。二張圖片很清楚告訴廣大戶主，這是內飄窗拆除後的圖片，關聯購房時是全贈送還是半買半送飄窗，實則是內飄窗本身就是房間內面積，來誤導戶主，其實也可劃分購房潛規則吧。

1.內飄窗嚴重佔用房間面積，達到飄窗效果，實則在裝修平面規劃中，嚴重影響了房間的功能需求，拆除後，可重新規劃，是讓房間內滿足不同的功能上需求。

2.外飄窗(凸窗）實則是實打實贈送面積！外飄窗是土建，建築規劃的，屬承重及外牆裝飾，不允許拆除，然後在很多建築的飄窗(凸窗）外立面整體效果是堆放空調主機位置

真假飄窗和大家一分析，相信很多戶主明白了真相了吧！至於真假飄窗，是改造還是保留原樣，就看廣大戶主對房間功能，規劃來決定是否改造！