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  • 1 # 能說會道龍小生

    可能你不知道,萊茵知己的這塊地皮是當時的地王,但是由於當時房地產市場低迷,開發商前期房子賣的非常艱難,直到全部建成開始交房,都還有大量的現房賣不出去。我們當時就是直接過來看了現房然後買的。或許也是因為前期在建造期間期房銷售不理想,所以開發商為了減少成本避免資金風險,小區內的基礎設施,景觀建設都非常一般,就連小區大門都顯得非常小家子器。再加上整體體量小,總共高層只有6幢,其餘是20多幢排屋,小區整體給人的感覺就更加廉價不上檔次。

    但是小區建的好不好和地段沒有直接關係。之所以能成為當時的地王,地理位置一定是不會差的。首先我們來看他的交通便利性。小區向南沿著順達路經星光街到兩個隧道都很近,位於丘山隧道和星河隧道的中間,想要走哪個隧道都非常便利,雖然不能像其他一些小區一樣直接出門直行就是隧道,但是也避免了家門口就是主幹道,早晚被汽車噪音打擾的苦逼。小區往東走,步行差不多10分鐘左右可以到達在建的地鐵9號線北沙路站,北沙路站地上是幾家大型商業綜合體。小區北門出來就是公交車站,公交車不算特別多,但是去往臨平主城區的各個方向都會有。臨平大道的口子也不遠,開車也只要5分鐘左右就能上高架。所以從以上幾個點來看,萊茵知己的整體交通還算方便,當然比不上出門就是地鐵來的方便,不過正是由於離各個交通工具道路都不是緊緊挨著但是有不遠,這樣的位置反而更好。這點我後面會說到。

    再來說說小區的周邊配套,首先大家最最關注的肯定是學區,小區南門出來往東走一個路口就是育才小學,育才實驗小區在臨平還是算比較好的公立學校。但是周邊因為本地人居多,所以在分配名額的時候會優先考慮本地人,會按照戶口進來本社群的時間排序,如果排不進去,那隻能被調劑到其他學校了。幼兒園的話就很多了,周邊公立有新星幼兒園兩三個校區,還是那個問題,由於排序很有可能被調劑到其他校區。初中目前來看是最大的遺憾,山北只有臨平5中,這個學校整體教學質量比較一般。

    購物娛樂那就真的還是很方便了,日常生活,這邊有個比較大的藍江菜場,步行過去基本上10分鐘以內,日常我們基本上是騎個電瓶車過去,天氣不好開車過去就更快了。剛前面提到的地鐵站上邊的商業綜合體萬寶城,雖然不是什麼高檔的購物消費的地方,但是永輝超市、優衣庫這些大眾日常經常去的店都會有,包括星巴克、華為、蘋果等還算有名的品牌也有開店。整體檔次和銀泰差不多。商場環境也不是那種亂糟糟的樣子。萬寶城裡面還有一個木馬王國,是專門給小孩子玩的地方,裡面有遊戲機以及淘氣堡之類的。餐飲有兩層半,吃的東西也花樣也非常多,但是整體比較一般,沒有非常有特色的店。電影院也是有的,所以基本上日常逛逛什麼的都能滿足。另外萊茵知己離這些地方都有步行10分鐘以內的路程,這個看著覺得不是很方便,但是真的如果你真的就住在很靠近的小區也很不舒服,這些地方人流量太大,非常嘈雜混亂,反而有點距離更加適合居住。

    醫院,南門對面就是社群醫院,規模不小,小毛病基本上看看沒問題,如果有大病的話去餘杭一院或者5院都行,車程半個小時左右。

    綜上來看,萊茵知己小區地理位置還是很不錯的,比較安靜但是也還算方便很適合居住。價格和周邊比不算最高的,但是也不低。反正總體來說就是比較適中吧。

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