電梯廣告屬公共收益，歸全體業主所有。必須全部要回！

電梯廣告，路邊廣告，充電樁佔地費，寬頻運營商入場費，停車費，快遞櫃，小黃狗垃圾分類回收機，河馬自助洗車機，還有自助健身機，有的小區還有移動便利店。所有的公共收益快趕上或超過物業費總收入了。這麼多年，業主一直被矇在鼓裡。住建委是如何落實《物業管理條例》的？！

很多把3毛5毛物業費看的比天還大的人，以為小區電梯裡的廣告費，沒有10萬也有8萬，是個天大的秘密。

他以為電梯裡的廣告牌和電視機上的廣告是一樣的價格，不知道投放廣告的商人也是要講經濟效益的，電視上的廣告，幾十萬幾百萬幾千萬，甚至上億的人都能看到，投放廣告之後銷量猛增，甚至有搶不到黃金廣告時間，企業就垮掉的新聞，才會出現天價的廣告。

居民樓的電梯裡，會有幾個人看，當廣告商腦瓜進水了，往水裡撒錢？

就移動公司來說，在小區做廣告的投入，轎廂內放幾塊牌子，合計一年不過3000元而已。

看看你的小區有幾塊牌子吧。

當然這些收入屬於全體業主。

收入如何支配？在政府規定的物業服務標準合同裡，有明確的選項。

比如南寧市政府的物業服務合同標準文字：

廣告費等額外收入就是一分錢也不應該是物業支配，物業只有服務業主，就是工資總額也應當是透過業委會核定才合理合法。

電梯廣告就三類，1展板，2投影，3電視廣告，這個每部電梯3000-4000每年，電梯越多收入可能越多，西安現在規定電梯廣告歸全體業主所用，首先用於電梯維修保養等。反正業主是不可能拿到的。有業委會的通知業委會讓稽核物業賬目，並公示收支，如物業拒絕公式，可以到街道辦物業科反映

這怎麼能是一個不能說的秘密，這是個公開的事情，除非你的智力有問題。每個城市裡電梯廣告位置的租賃費基本相同的，一、二線城市電梯廣告位置租賃收入會高一點，三四線城市的廣告位置收入會低一點，縣城小區電梯裡的廣告位置基本上是沒人過問的，即使有收入也是少子又少。

樓宇中電梯的廣告位置租賃者主要來自餐飲行業和房地產行業，當這些行業處於蕭條階段時廣告位置是無法租賃出去的。面對這種實際情況，物業管理企業通常是將電梯裡的廣告位置承包給廣告公司由專業廣告公司經營。

至於電梯內廣告位置租賃的收入每年是多少錢呢？我可以實事求是地告訴大家，我所在的是個二線城市，每臺電梯每年的電梯廣告位置租賃費為1500元，那些三四線城市會更少，縣城小區電梯內的廣告位置基本上是無人過問的。然而，電梯每年的維保費用、易損耗零配件更換及其他各種費用需要約15000元左右。真不知道那些無良影片自媒體鼓吹的電梯廣告費用一年十幾二十萬從何而來，一年1500元的電梯廣告位置租賃收入，連基本的電梯維保費用都支付不起。

根據《物業管理條例》電梯內的廣告位置租賃收入歸本棟樓宇全體業主所有，雖然金額有限 但是應該將大多數收入作為電梯臨時搶修所需的備用金。

物業是幹事的，把小區弄好收費合理，你他媽，能賺錢是你的能帶，狗屁不是，也幹不出什麼事來，就害業主，養你何用，，你要弄清誰是主，你是幹什麼的不知道，嗎，敗類，都是政府給你們慣的。